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50평 안팎 소규모 필지 이웃과 공동개발 바람직
서울시가 12일부터 전격적으로 다가구.다세대주택의 건축기준을강화하자 기존 단독주택시장이 얼어붙으면서 새로운 개발방안에 대한 연구가 활발하다. 일선 중개업소들은 이번 조치를 「다가구
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다세대.다가구 주택건설 新전략
도심에 허름한 구옥이나 자투리땅을 갖고 있는 사람은 누구나 한번쯤은 효율적인 토지이용방안에 대해 고민하게 마련이다.주로 다가구주택을 지어 세를 놓을 경우 전세금으로 건축비도 내고
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특정用途 건물지어 유사업종 집중배치-자투리땅 테마개발 붐
50~1백평 이내의 소규모 자투리땅에 학생전용 상가등 특정용도의 건물로 짓는 테마형 개발방식이 인기다.서울지역 다세대.다가구주택에 대한 강화된 주차장 의무비율(가구당 0.7대)이
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맞벌이 생활설계사 김금녀씨-진단.처방
金씨는 내년까지 생기는 목돈으로 토지 등 부동산에 투자하는 것보다 아파트를 늘려가는게 낫겠다. 아파트를 늘려간다는 전제 아래 내집마련주택부금을 계속 붓도록하자.아파트를 살 때 이
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다가구주택 평수는 넓고 모양은 깜찍하게해야 임대수익 짭짤
다가구 주택으로 허가받았더라도 무조건 소형평형에 가구수를 최대화하는 것은 피해야 한다. 요즘 소비자들의 주택 선호경향이 워낙 까다로워 소형평형은 임대가 되지 않아 당초 임대료로 건
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우후죽순 多가구.多세대주택 주거환경
90년이후 공급위주의 주택정책으로 마구 지어진 다가구.다세대주택문제가 심각한 주차난등을 일으키고 조망권등의 시비가 벌어지고 있다.무분별하게 남발된 건축허가가 결국 주택물량만을 쏟아
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주차장 기준 강화 파장-원룸주택 건축붐에 찬물 우려
7월부터 대도시에서 다가구및 다세대 임대주택사업이 크게 위축될 전망이다. 주차장설치기준이 강화돼 채산성이 대폭 떨어져 집을 지으려 하지 않을 것이기 때문이다. 건설교통부가 지난달
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다세대주택
대도시의 헌집을 헐고 3~4층규모의 다가구.다세대주택을 짓는일이 최근 각광받는 이유는 도시인구가 워낙 많다보니 이들이 유발하는 임대수요가 많기 때문이다. 또 제도적인 측면에서 지난
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다가구주택 건축기준 대폭강화-건교부
그동안 주거환경을 악화시킨다는 비난을 받아왔던 다가구주택의 건축기준이 대폭 강화된다.또 애당초 가구별 분양및 등기를 금지하고 있는데도 법원의 구분등기 허용 판결로 혼선을 빚어왔던
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다가구주택 건축.세무상식-복합주택 용도변경땐 처벌
요즘 인기를 끌고 있는 다가구주택에 대한 건축및 세무상식을 제대로 모르고 건물을 지었다가 큰 낭패를 당하는 경우가 많다. 4~5층짜리 상가+단독주택의 복합주택으로 허가받아 놓고 주
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터무니없이 싸면 일단 要주의-적정工事費 어느수준인가
집을 지을때 공사비는 평당 얼마를 들여야 적당한 선일까. 단독주택이든 상가주택이든 골조공사에선 별 차이가 없지만 외부와 내부에 사용하는 자재등급에 따라 공사비는 큰 차이가 난다.
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컨설팅 비용 다가구주택 件當 2백~3백만원
최근 부동산컨설팅 업체의 문을 두드리는 지주(地主)들이 부쩍늘고 있으나 컨설팅비용에 대해서는 일정한 기준이 없이 업체별로가격차이가 심하다.그러나 컨설팅료는 통상 용도별로 구분되지만
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역삼동 신세계빌라
아파트를 지을땐 대지가 넓을수록 좋지만 다가구주택은 불필요하게 너무 넓으면 채산성이 도리어 떨어지는 수가 있다. 서울역삼동733의13 나대지에 건설된 신세계빌라는 1백43. 5평의
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13.끝 비현실적 제도
「규정(規程)따로,공사 따로-」.우리나라 건설행정의 현주소를단적으로 나타내주는 문구다. 70년대에 군대생활을 했던 사람들은 고참병이 신병에게 1천원을 주면서 담배.과자등 1천5백원
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개발 상담 인기확산-500평 안팎 연립.주상복합에 관심
S(서울아현동)씨는 서울서대문구연희동 소재 대지 3백평에 연립주택을 지어 분양할 계획을 오래전부터 가졌으나 계속되는 부동산경기 침체로 도무지 분양에 자신이 서지 않았다.이런중에 최
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건축전 일조권규정등 숙지 필요
건축연면적에 대한 계산은 실제 설계를 해보면 생각보다 차이나는 경우가 많다. 일반주거지역은 건물바닥면적 기준인 건폐율은 60%이하,연면적한도규정인 용적률은 4백%이하로 돼있어 얼핏
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다가구 취득.재산세 경감-지방세법 시행령 개정안 의결
정부는 다가구 주택에 대해 공동주택과 같은 수준으로 취득세. 재산세 부담을 낮추고 한집에서 2대 이상 자동차를 가질 때 취득세.등록세를 중과하는 기준을 신설하는 등 내용의 지방세법
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알아두면 편리한 건축·부동산 용어
◎다세대 주택 분리등기 세대별 매매가능/다가구주택 1주택으로 간주 세금 유리/주택상환사채 원리는 분양대금으로 정산 ◇다세대·다가구주택=한 건물안에 여러가구가 살 수 있도록 지어진
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탁상행정…예산낭비 많다
서울시가 멀쩡한 보도경계석을 새것으로 교체하는 공사를 해 예산을 낭비하고 상수도관이 낡아 공급되는 수도물의 40%가 누수현상 등으로 땅속으로 스며들고 있으나 이를 방치해 온 것으로
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상수도료·중기「사용료」등|서울시조례 26건 개폐|내년 4월까지
서울시조례의 상당수가 서울시의회에 의해 개정 또는 폐지될 전망이다. 서울시의회조례심의정비특별위(위원장 김태웅의원)는 7일 지난 9월7일 특위구성이후 현재까지 총2백36건의 서울시조
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40평이상 공동주택 건축규제/정부 신도시 부실대책 요지
◎신도시 6만호 분양 1년 순연 정부는 9일 오후 신도시부실공사와 관련,최각규 부총리주재로 관계장관회의를 열고 건설투자적정화 및 5대 신도시관련대책을 확정했다. 다음은 이날 회의를
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개축·이전은 제한 안받아/건축허가 제한 세부 내용
◎세금 불이익 없도록 신청은 모두 접수/5월9일이후 착공신고는 연기대상 건설경기진정대책과 관련,건축허가가 제한되는 구체적인 적용대상·범위등에 관한 시민들의 질의가 잇따르고 있다.
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건설진정책 실효 의문/투자 10% 이상 줄이기 어려워
건설경기진정대책이 실효를 거두기 어려울 전망이다. 정부는 건축허가를 제한하고 착공·준공시기를 늦춰 건설수요를 줄임으로써 과열돼 있는 건설경기를 잡겠다는 생각을 하고 있으나 사회간접
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건물 신축 대폭 규제/과열경기 진정 목적
◎민영주택 자금도 줄여 공급 ○건설경기 진정대책 주요내용 ·200평초과 상점·목욕탕등 ·6층 넘는 업무용 건물 ·백화점등 대형 소매점 ·호텔 콘도등 전숙박시설 2백평이 넘는 상점·
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