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“전세계약 3년 되면 좋을 텐데”…지금이 세입자 소원 풀 기회
[안장원의 부동산 노트] 전월세 시장이 약세를 보이며 임대차 계약기간 연장 등 세입자 보호를 위한 해묵은 이슈들이 다시 부각되고 있다. 지난달 서울 서초구 반포동 아파트에 전세
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이사 올 때 멀쩡했던 집 경매 넘어가요, 전세보증금 어떡해?
━ [더,오래] 박정화의 부동산법률 이모저모(5) " src="https://pds.joongang.co.kr//news/component/htmlphoto_mmdata/
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[비즈 프리즘] 이사·주민등록·확정일자 ‘3박자’ 갖춰야 보증금 안전
━ 이기형의 돈 안 새는 법 서울 잠실의 한 부동산 중개업소 앞에서 행인이 매물을 보고 있다. 현행 주택임대차보호법에는 세입자의 권리 보호를 위한 제도가 마련돼 있다. [
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[이기형의 돈 안 새는 법]월세 2번 연체하면 '묵시 갱신' 안돼…이사·주민등록·확정일자 '3박자' 갖춰야 보증금 안전
지난해 전월세 임대차 계약을 하는 사람이 전국적으로 160만명이 넘었다. 현행 임대차보호 제도를 제대로 알지 못해 세입자 권리를 지키지 못하는 경우가 많다 지난해 말 시중은행의
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19대 국회 마지막 본회의…2년 끈 신해철법 통과
의료사고 피해자의 분쟁조정 절차를 돕는 신해철법안(의료사고피해구제법안)이 19일 국회 본회의를 통과했다.국회은 이날 본회의를 열고 이날 사망ㆍ중상해 의료사고 피해자가 병원의 동의가
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월셋집 늘면서 전·월세 전환률도 하락
한국감정원은 지난해 11월 기준 전국의 주택 전·월세 전환율이 연 7%로 한 달 전보다 0.1%포인트 내렸다고 8일 밝혔다. 5개월 연속 하락세다.전·월세 전환율은 전세금을 월세로
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전·월세 전환율 5%대로 낮춘다
전·월세 전환율 상한선이 현재 6%에서 더욱(5~5.5% 추정) 낮아진다. 전세계약 2년 중 보증금 일부를 월세로 돌리면 낮아진 상한선 기준을 적용받을 수 있다. 또 집주인과 세입
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경제활성화 법안 2개, 경제민주화 법안 ‘딜’ 하며 숨통
새누리당 원유철(왼쪽)·새정치민주연합 이종걸 원내대표가 29일 국회에서 한·중 FTA·예산안 처리를 위한 ‘3+3 회동’에 참석하며 인사 나누고 있다. 회의에는 원내 지도부, 여야
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야당, FTA와 무관한 법안도 연계 … 여당 “단독처리 불사”
한·중 자유무역협정(FTA)의 국회 비준을 위한 돌파구가 열렸다. 그러나 진통은 계속되고 있다. 비준동의안 처리의 전제 조건으로 야당이 쟁점 법안·예산안 처리를 무더기로 연계시키면
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전·월세 전환율 낮춰도 신규 계약엔 적용 안 돼
서울 마포구의 59㎡ 아파트에 전세로 사는 이모(38)씨는 계약 만기를 한 달여 앞두고 골머리를 앓고 있다. 2년 전 2억8000만원에 계약했던 집주인이 새 제안을 해왔기 때문이다
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부동산 규제완화 속도 기대 이하라는데 왜지?
[안장원기자] 지난해 말 대표적인 주택 규제 완화 법안인 ‘부동산 3법’이 국회를 통과했다. 분양가 상한제를 담은 주택법, 재건축 부담금을 다룬 재건축 초과이익 환수법, 재건축 관
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주택청약 1순위 문턱 낮추고, 중개수수료 내리고
내년에 주택청약제도 간소화 등 부동산 제도가 확 바뀔 전망이다. 사진은 위례신도시에서 분양 중인 위례 아트리버 푸르지오 견본주택. 내년 부동산 시장 환경이 많이 달라질 것 같다.
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전세 보호기간 2년→3년 연장 검토
[조인스랜드 취재팀기자] 정부가 전세임대차 보호기간을 현행 2년에서 3년으로 늘리는 방안을 검토 중이다. 전세보증금을 월세로 전환할 때 기준이 되는 전·월세 전환율 상한도 현행보다
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1주택자 취득세, 6억 이하 1% 9억 초과 3%로 영구 인하
올해부턴 취득세가 영구 인하되는 등 잇따른 규제 완화 대책이 시행돼 주택시장에 활력이 될 전망이다. 사진은 지난해 말 분양한 평촌 더샵 아파트 견본주택. 올해부턴 취득세가 영구 인
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취득세는 영구 인하, 양도세 면제 혜택은 종료
[황정일기자] 내년부터 부동산 취득세가 영구 인하된다. 지은 지 15년 이상 된 아파트는 3개 층을 더 올릴 수 있는 수직증축 리모델링이 가능해진다. 또 주택 청약 대상이 만 19
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전세금 보호 대상 7500만 → 9500만원 새해부터 확대
오는 1월 1일부터 서울에 있는 전세금 9500만원 이하 세입자는 최대 3200만원까지를 법적으로 보장받을 수 있게 됐다. 법무부는 이 같은 내용의 주택·상가건물임대차보호법 시행령
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전월세 의무계약기간 2년→3년 방안 추진
전월세 계약기간 [사진 = 중앙일보 포토 DB] 주택의 전월세 계약기간이 이르면 내년부터 3년으로 늘 것으로 보인다. 2년의 계약기간이 끝난 뒤 세입자가 원할 경우 집주인은 의
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수익형 부동산 뜨니 주택임대관리업 눈길
[황정일기자] 주택시장 침체가 장기화하고 수익형 부동산이 뜨면서 주택임대관리 사업이 눈길을 끌고 있다. 임차인을 구하고 관리에 부담을 느끼는 개인 임대사업자에게는 반가운 소식이다.
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대학가 '방학중 단기 임대’ 뒤탈 날 수 있다
[황정일기자] 단기 임대. 말 그대로 1~2달 정도 단기로 주택을 임대한다는 얘기다. 이 같은 단기 임대는 겨울과 여름에 특히 성행한다. 대학이 방학할 때다. 대학가를 중심으로 이
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안 “공공임대주택 연 12만호 공급”
안철수 무소속 대통령 후보가 25일 오후 울산광역시 명촌동 현대자동차 공장 인근 송전탑에서 시위중인 현대차비정규직지회 천의봉 사무장과 전화통화를 마치고 이동하고 있다. [뉴시스]무
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[사설] 깡통 아파트 시대에 전세 제도 손질해야
경매에 넘어간 아파트들 가운데 은행의 주택담보 대출금을 상환하면 전세금을 못 돌려주는 이른바 ‘깡통 아파트’가 출현하기 시작했다. 집값이 내려가는 반면 전세 보증금이 오른 데다
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월세 폭탄에 우는 자영업자 대책은
월세 폭탄에 신음 중인 자영업자들을 구제하려면 현행 상가건물 임대차보호법(상가법)에 1년으로 정해져 있는 임대차기간을 주택의 전세처럼 2년으로 연장해야 한다는 지적이 높다. 또 상
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전세기간 3년으로 늘어나나
[권영은기자] 정부가 심각한 전세난 해소 대책의 하나로 임대차 보호법상 주택 전·월세 계약 기간을 현행 2년에서 3년으로 1년 늘이는 방안을 추진하고 있다고 20일 조선일보가 보도
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국회 가는 전월세상한제…쟁점은
[한진기자] 논란이 많은 전월세 상한제가 시행될까. 여야가 모두 도입을 추진하고 있고 관련 법안이 6월 임시국회에서 다뤄질 예정이어서 전월세 상한제에 이목이 쏠리고 있다. 그런