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강남지역 10 ~15층 아파트 재건축 허용하지 않기로
정부는 서울에서 저밀도 아파트 재건축과 단독주택지 재개발을 통해 주택공급을 늘리겠다고 밝혔다. 그러나 강남지역의 중층(10~15층 규모) 아파트는 재건축을 허용하지 않을 방침이다.
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['재건축과의 전쟁' 4·25 대책] "어디까지" 조합·시공사 바짝 긴장
정부가 재건축 아파트 시장 불안 요인이 건설사와 조합의 분양가 부풀리기나 각종 비리에 있다고 보고 전방위 압박에 나서자 조합과 시공사들이 바짝 긴장하고 있다. 다음달 초 서울 4차
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재건축 규제 엇박자
정부가 집값 급등의 진원지로 지목된 서울 강남 재건축 단지들에 대해 전방위 압박을 가하고 있다. 이에 따라 재건축 조합과 건설업계에 비상이 걸렸다. 건설교통부 서종대 주택국장은
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기준시가 산정 6단계로 세분화
앞으로 같은 층, 같은 평형의 아파트라도 일조.조망 등이 다르면 세금도 차이가 날 전망이다. 지금까지 상.중.하 층으로만 구분돼 산정됐던 아파트 기준시가가 앞으로는 방향.일조.조망
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[Cover Story] 정책 약발 떨어졌나, 뛰는 재건축 값
"동원할 카드가 오죽 없었으면…. 하지만 그것으로 되겠습니까." 정부가 부실 안전진단으로 의심되는 재건축 대상 아파트 단지에 대해 직권조사를 한다고 발표하자 안전진단을 통과하지 않
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강남·분당에 건교부 '떴다 반'
건설교통부는 최근 가격이 오르고 있는 강남 재건축 아파트와 분당지역 아파트의 시세를 매일 점검해 가격 급등을 막겠다고 11일 밝혔다. 서종대 건교부 주택국장은 이날 "조만간 건교부
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[강남 재건축 이상 급등] 전문가 "과대 평가" 정부선 "일시 현상"
▶ 서울 송파구 잠실주공 5단지는 서울시가 상업지역으로 용도 변경될 수 없다고 밝혔는데도 올 들어 호가가 최고 2억원 정도 뛰었다.[중앙포토] "집주인들의 기대심리로 자고 나면 호
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재건축 때 용적률 늘면 임대아파트 꼭 지어야
건설교통부는 22일 임대아파트를 꼭 지어야 하는 재건축 단지의 범위를 늘린다고 밝혔다. 용적률 증가 폭이 30%포인트 미만인 재건축 단지는 임대아파트를 짓지 않아도 되도록 했던 지
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고밀도지구 "차라리 리모델링"
최근 정부의 재건축 개발이익 환수제 세부 방침 확정으로 서울시내 고밀도지구의 낡은 중층(10~15층) 단지들의 리모델링이 힘을 받을 것 같다. 당초 기대와 달리 대부분의 단지가 환
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임대주택 안 짓고 재건축
5월 18일부터 단지 규모가 50가구 미만이거나 용적률 증가 폭이 30%포인트 미만인 수도권 재건축단지는 임대아파트를 짓지 않아도 된다. 이에 따라 서울 강북지역 아파트의 대부분
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이웃한 두 아파트 "마이 웨이"
서울 서초구 잠원동 한신 5차와 한신 25차. 왕복 6차로를 마주 보고 있는 '이웃 아파트'로 유사한 점이 많다. 1980년대 초 준공돼 '나이'가 비슷하다. 30평형대이고 중층(
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[시황] 재건축단지, 중층 오르고 저층은 내려
서울 서초구 잠원동 한신5차 35층 재건축 허용 이후 강남권 중층 재건축 단지의 매매값이 강세다. 개발이익환수제가 적용되지만 초고층 재건축에 대한 기대감이 더 크기 때문이다. 전셋
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개포지구 재건축 또 표류하나
서울 강남 요지여서 실수요자와 투자자의 관심이 쏠려 있는 데다 최근 아파트 값이 들썩인 개포택지개발지구 재건축 단지에 용적률(대지면적 대비 연면적 비율) 비상이 걸렸다. 재건축 사
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대치 동부센트레빌'재건축 대박' 34평 → 60평
▶ 최근 입주를 시작한 서울 대치동 동부센트레빌. 동부건설은 단지 조경과 시설 보강에 30억여원의 추가비용을 들였다. 4억7000만원짜리가 4년 만에 21억원이 됐다. 지난달 31
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[2005 핫 이슈] 8. 리모델링
올해는 아파트 리모델링 시장이 본격적인 항해에 나서는 해가 될 것 같다. 관련 제도 정비로 시장의 혼란이 어느 정도 정리되면서 낡은 단지들이 리모델링을 적극 추진할 것으로 보인다
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7곳 아파트 용적률 230% 될 듯
서울시내 고밀도 아파트지구의 허용용적률(대지면적에 대한 연건평 비율)이 대부분 230%로 결정될 전망이다. 서울시는 여의도, 청담.도곡, 서빙고, 이수, 원효, 이촌, 가락 등
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[부동산] 서초·반포 고밀도지구 용적률 230%로
8만4000여가구에 달하는 서울지역 고밀도지구 아파트들이 재건축과 리모델링 선택의 갈림길에 섰다. 지난 25일 확정된 서초.반포 고밀도지구 재건축 기준용적률(230%)은 앞으로 고
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서울 강남, 분당 등 주택거래신고지역 "급매물 확 줄었네"
"최근 2주 만에 지난 6개월 실적을 합친 것만큼 거래했습니다." (잠실 5단지 S공인 관계자) 아파트 급매물이 잘 팔리고 있다. 최근 2주일 새 서울 강남권과 분당 신도시의 대
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우리가 '리모델링 1번지'
서울 용산구 이촌동과 서초구 잠원동이 '리모델링 1번지'다툼을 벌이고 있다. 리모델링 규제 완화로 리모델링 시장이 되살아나고 있는 가운데 서울에서 사업 추진이 활발한 곳이다. 사
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개발이익환수 적용 조건 완화
내년 4월 재건축아파트 개발이익환수제 적용을 앞두고 단지별로 명암이 엇갈리고 있다. 현재 관리처분총회가 끝났거나 앞두고 있어 내년 4월 전까지 분양승인 신청이 가능한 단지는 환수제
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고밀도 지구 재건축 사업 '휘청'
▶ 중층 아파트의 재건축사업이 용적률 하락 등의 암초에 부딪혀 난항을 겪을 것으로 보인다. 사진은 반포고밀도지구에 속한 서초구 잠원동 아파트촌. 대부분 10~15층의 아파트로 이뤄
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개발이익환수제 윤곽…재건축시장 애간장
▶ 분양 승인 신청을 하면 재건축 개발이익환수제 적용을 피할 수 있어 사업 추진에 박차를 가하고 있는 서울 잠실지구 재건축 아파트 전경. [중앙포토] 재건축 개발이익환수제의 윤곽이
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[국토박물관 순례] 20. 보은 법주사와 삼년산성
▶ 보은 삼년산성은 눈앞에 속리산이 펼쳐지는 호젓한 산책로다. 3년 걸려 쌓아서 이런 이름이 붙었다고 한다. 조용철 기자▶ 속리산 법주사 국보55호인 팔상전(左)과 국보5호인 쌍사
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재건축, 돈줄 막혀 곳곳 삐걱
"저밀도지구 외의 재건축사업은 거의 중단됐다."(D건설 재건축담당 임원) "하반기로 가면 사업을 포기하는 곳이 속출할 것 같다."(L건설 재건축팀장) 아파트 재건축사업이 곳곳에서