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가까워진 강남 … 용인 부동산 시장 활기
미분양 몸살을 앓던 경기도 용인 부동산 시장에 활기가 돈다. 이달 1일 서울~용인 고속도로가 개통되면서다. 도로 개통으로 서울 강남까지 가는 데 한 시간이나 걸리던 게 20~30분
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더블초역세권 + 대학가 밀집지역의 최고 오피스텔이 500만원대?
주택자의 양도소득세 중과 폐지가 적용되면서 부동산 시장의 움직임이 심상치 않다. 투자수요가 많은 서울 강남권의 재건축 단지는 물론, 서울 강북지역도 급매물이 빠르게 소진돼 팔리고
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작은 고추가 맵다 … 수도권 분양권 ‘소강대약’
서울·수도권 분양권 시장에 오랜만에 따뜻한 바람이 불고 있다. 경기 회복 기대감에다 기존 아파트값이 꿈틀거리자 분양권 시세도 상승세를 타고 있다. 특히 110㎡대 이하의 중소형 아
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더블역세권 + 대학가 밀집지역의 최고 오피스텔이 500만원대?
주택자의 양도소득세 중과 폐지가 적용되면서 부동산 시장의 움직임이 심상치 않다. 투자수요가 많은 서울 강남권의 재건축 단지는 물론, 서울 강북지역도 급매물이 빠르게 소진돼 팔리고
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[Cover Story] 미니 … 초미니 … 요즘 돈 되는 부동산
‘저가형 B&B(Bed&Breakfast) 여인숙, 하이브리드 오피스텔, 종량제 오피스…’. 이들의 공통분모는 작으면서도 값싸게 살 수 있는 공간이다. 경제 위기로 소비자들의 주
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강남권까지 투기지역서 해제 … 시장 약발 받을지는 미지수
부동산 규제가 확 풀린다. 집 가진 사람에게 벌을 주는 듯했던 과잉 규제와 시장 원리에 맞지 않는 제도가 해제 대상이다. 노무현 정부 때 만든 규제가 거의 사라지는 것이다. 머뭇거
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[REALESTATE] 부동산 한파에도 소형 아파트는‘봄날’
주택가격이 약세이고 미분양이 속출하는 가운데서도 소형(66㎡대 이하) 아파트는 꿋꿋하다. 상대적으로 값이 싸 주택 수요자들의 인기가 식지 않기 때문이다. 이에 따라 매매시장과 분양
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[시황] 강남 재건축 올 최대 낙폭 … 수도권도 하락세
서울·수도권 아파트값 하락세가 뚜렷하다. 세계 경제위기 불안감과 금리 상승 등으로 매수세가 자취를 감췄지만 늘어나는 대출 이자에 부담을 느낀 사람들이 매물을 계속 내놓고 있어서다
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미분양 넘치는데 온 나라 ‘삽질’
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아파트 투자전략 ② ‘밤섬 효과’ 단지를 노려라
서울 아파트 매매시장이 심상치 않다. 하지만 이런 부동산 시장 불황기에도 괜찮은 투자처는 있게 마련이다. 바로 풍부한 개발 호재를 안고 있는 지역이다. 요즘 같은 약세시장에서도
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주저앉은 ‘버블세븐’
서울 강남구 등 ‘버블세븐’ 지역의 아파트값이 1년 9개월 전 가격으로 되돌아갔다. 부동산 정보업체 닥터아파트는 29일 버블세븐의 아파트가 2006년 11월 부동산 대책이 나오기
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잘나가던 ‘노도강’ 너마저 … 중소형 아파트 급매물 쌓여
증권회사에 근무하는 김모(36)씨는 최근 서울 중계동 소형 아파트(73㎡)의 가격을 1000만원 더 낮췄다. 지난달 2억8000만원에 내놨지만 찾는 이가 없어서다. 다음달 이사갈
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[시황] 거래 주춤 강남 재건축, 가격 하락폭 커져
서울 강남권 재건축 아파트값의 하락폭이 커지고 있다. 세금 등의 규제완화 기미가 없자 매물은 계속 나오는데 이를 사려는 수요가 없다. 대규모 재건축 단지 입주 물량도 하락세를 부채
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보증금은 되도록 많이 받아라
▶매년 바뀌는 공시가격에 따라 세금 감면 여부가 결정되기 때문에 가급적 작고 싼 초소형 주택이 유리하다. 성공적인 주택 임대사업을 위해서는 고려해야 할 요소들이 적지 않다. 먼저
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강북 갔던 수요자들 용인으로 돌아오나?
용인시의 분양 열기가 한창 뜨거웠던 2005년과 2006년도를 기억하는가? 말로만 강북에 투자하고 용인에 올인 한다며 거꾸로 가는 부동산 정책이라 비난했던 그 시절. 우리는 누구도
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[REALESTATE] 2008봄 용인의 두 얼굴
아파트 거래 싸늘수지 등 주요 지역 모두 하락 … “하반기엔 오를 것” 전망도 경기도 용인시 아파트 매매시장이 올 들어 맥을 못 추고 있다. 2006년 봄 이른바 ‘버블 세븐’
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[매매시황] 거래 끊긴 중대형 시장 … 가격도 하락세
서울·수도권 아파트 매매시장에서 소형은 봄을 맞았지만 중대형은 여전히 한겨울이다. 일부 지역에서 시세보다 10% 이상 싼 중대형 급매물이 나와도 수요자들의 관심을 끌지 못한다. 중
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[매매시황] 상승폭 커진 강북 … 13주 만에 꺾인 강남 재건축
소형 아파트값 상승세가 수도권으로 번지고 있다. 서울 전세 수요 일부가 상대적으로 값이 싼 수도권 소형 아파트 매수에 적극 나서고 있어서다. 서울 아파트값 상승폭은 갈수록 커지고
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[매매시황] 강북권, 13개월 만에 가장 많이 올라
서울 강북 지역 중소형 아파트값 오름세가 가파르다. 재개발 기간 동안 살 전셋집을 구하던 수요자들이 전셋값이 많이 올라 매물도 귀해지자 집을 사려는 경우가 늘고 있어서다. 집주인들
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강북지역 소형아파트 전세 뛰자 매매값 들썩
재개발 등으로 전셋값이 꿈틀대면서 서울 강북 지역 소형 아파트 값이 들썩이고 있다. 전셋집을 찾기 힘들자 전세 수요 일부가 매매로 돌아섰기 때문이다. 24일 중앙일보조인스랜드와 한
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[시황] "총선 뒤까지 기다려보자" … 매수·매도세 뚝
서울·수도권 고가 아파트 매매시장에 관망세가 더욱 두드러지고 있다. 4월 총선 전까진 시장에 호재로 작용할 만한 부동산 규제 완화가 없을 것이란 인식이 확산되면서 매도·매수세 모두
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[REAL ESTATE] 지방선 전세난
요즘 부산·대구·광주·대전 등 지방대도시에서 중소형 아파트 전셋집 구하기가 어렵다. 대전 서구 둔산동 대성부동산 오귀옥 실장은 “몇 달씩 중소형 아파트 전세를 찾다가 포기하고 빌라
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[주간 부동산 시세] 강남권 빼고 모두 강세
중소형을 중심으로 한 강북지역의 상승세가 이어지고 있다. 강남과 신도시는 제자리걸음이다. 중앙일보조인스랜드와 한국부동산정보협회에 따르면 지난주 서울과 경기지역 아파트값은 각각 0
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[REAL ESTATE] 청약가점제 불리해 분양 받기 힘들다면 …
서울·수도권 택지지구에서 연말까지 입주하는 새 아파트가 많다. 민간이 자체 개발한 땅에 들어서는 1000가구 이상의 대단지 아파트 입주도 잇따른다. 연말까지 입주 릴레이를 펼