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총투자액, 주변 시세보다 10% 많으면 ‘주의’

주택 수요자들은 미래가치를 보고 재건축 아파트를 매입한다. 그런데 미래가치의 불확실성이 큰 만큼 재건축은 매입에 앞서 꼼꼼히 따져봐야 할 점이 많다. 재건축의 수익성을 좌우하는 변

중앙일보

2008.11.24 15:44
전망 밝아진 재건축 “경기 풀리면 가장 먼저 움직일 것” 기대 높아

　정부는 11·3 대책을 통해 용적률 및 소형아파트 의무비율 등 재건축 핵심 규제를 크게 완화했다. 특히 1~15층의 중층 단지들의 재건축 사업성이 크게 좋아질 것으로 예상된다.

중앙일보

2008.11.24 15:44
재건축 규제 완화‘약발’끝…11·3 대책 이전으로 하락

대대적인 재건축 규제완화의 약발이 2주 만에 떨어졌다. 용적률 상향 등을 담은 11·3 대책 발표 이후 호가가 수천만원씩 뛰었던 재건축 아파트 값이 다시 발표 이전 수준으로 내렸다

중앙일보

2008.11.20 20:30
허물어지는 층수 규제 …‘초고층 재건축’ 꿈틀

5~15층의 낡은 아파트 80여 개 동이 빼곡한 서울 압구정·청담동 일대. 강남구는 2005년 2월 초 3종 주거지역인 이 일대를 30~60층 30여 개 동으로 재건축하는 방안을

중앙일보

2008.08.27 00:07
틈새시장 공략이 성장 비결

㈜담연이엔씨 건축사사무소는 2004년 11월 오픈했다. 4년도 안 되는 짧은 기간에 이 회사는 무려 1만5000세대나 되는 재개발 사업에 참여했다. 서울·부산·인천·춘천·전주 등

온라인 중앙일보

2008.06.03 16:22
[REALESTATE] 강동 Up! 재건축 탄력 … 2만 3000가구 사업 진행

낡은 저층단지 등이 몰려 있는 서울 강동구 지역이 각종 개발사업으로 중대형 아파트 밀집촌으로 탈바꿈하고 있다. 사진은 내년 6월 완공 예정인 고덕 주공 1단지 재건축 현장.서울 한

중앙일보

2008.01.29 18:58
애물단지 지방 재건축

한때 건설업체들이 치열한 수주 경쟁을 벌였던 지방 재개발·재건축사업이 애물단지 신세다. 재개발·재건축 후 들어설 새 아파트 대신 지금 살고 있는 집에 대한 가치만큼 현금으로 챙겨

중앙일보

2007.12.27 18:49
[REALESTATE] 강남 재건축부담금도 ‘폭탄’

서울 강남권 재건축사업장 가운데 처음으로 조합원당 평균 6000만원이 넘는 재건축부담금 예정액이 산출된 서초구 방배동 일대 재건축 예정지역.재건축단지 조합원이 입주 후 내야 할 재

중앙일보

2007.12.11 18:37
[REAL ESTATE] 재개발 방식이 속도 빨라 조합원 적은 곳이 유리해

규제 완화 등의 각종 지원을 받으며 추진 중인 도심 개발사업인 재정비촉진사업의 개발 계획이 윤곽을 드러냈다. 지난해 재정비촉진지구로 지정된 서울지역 사업 대상지들의 개발계획안이 잇

중앙일보

2007.11.06 20:14
주민이 “재건축해 달라” 요청 못한다

이르면 연말부터 서울 시민들이 해당 구청장에게 재건축·재개발을 추진할 수 있게 해달라고 요청하기가 어려워진다. 헌 집을 헐고 새 집을 짓기 위해 정비구역을 지정할 때 조합설립 추진

중앙일보

2007.11.05 06:24
노량진·도봉·수색에 알짜 많다

부동산 비수기를 맞이해 부동산 거래 시장이 얼어붙고 있지만 역세권 재개발 구역의 매물은 여전히 강세를 보이고 있다. 아파트와 마찬가지로 역세권 재개발 구역은 개발에 따른 기대감이

중앙일보

2007.10.06 13:44
강남에선 개포주공1단지 눈길

부동산 시장이 불경기를 맞고 있다. 이럴 때 아파트를 산다면, 어떤 것을 골라야 할까? 같은 평이라도, 대지지분이 상대적으로 넓은 것을 선택하는 게 요령이다. 이런 물건을 확보하는

중앙일보

2007.10.02 11:06
[REAL ESTATE] 상한제 문턱에 걸린 고덕지구

　서울 지역 주요 저층 재건축 단지들에 분양가 상한제 불똥이 떨어졌다. 10층 이상의 중·고층은 재건축을 하더라도 늘릴 수 있는 가구 수가 많지 않은 반면 5층 이하 저층 단지는

중앙일보

2007.09.04 18:24
재래시장, 콧대 높아진다

　서울 재래시장이 옷을 갈아입고 있다. 노후화 등으로 소비자들에게 외면받아 온 재래시장을 고층 주상복합건물이나 현대식 상가건물 등으로 재개발·재건축하는 시장정비사업이 활발하다. 서

중앙일보

2007.08.21 18:51
단독주택이 사라지는 이유

　낡은 단독주택이 몰려 있던 서울 서초구 방배동 178 일대. 4만여㎡에 어지럽게 들어서 있던 110여 개 동의 단독주택·다세대주택 등이 철거된 뒤 아파트 착공을 기다리고 있다.

중앙일보

2007.07.24 19:12
대형 단지로 확산되는 리모델링

리모델링한 궁전 아파트 [변선구 기자] 　3930세대에 이르는 대단지인 서울 송파구 잠실동 주공5단지에선 요즘 재개발 방향을 둘러싼 주민들 간 힘겨루기가 한창이다. 이곳은 200

중앙선데이

2007.07.15 00:36
“더 기다려야 득 없다” 강남 중층이 움직인다

서울 강남구 대치동 청실아파트가 최근 구청에 재건축정비구역 지정을 신청했다. 2003년 5월 조합 설립 이후 4년여 만에 재건축사업을 재개한 것이다. [중앙포토]　현 정부 들어 규

중앙일보

2007.07.10 18:42
재건축·재개발 투명하게…

재건축.재개발을 위한 주민 추진위원회 구성이 정비기본계획 수립 이후에서 기본계획.예비안전진단.정비구역 지정 이후로 늦춰진다. 추진위원회가 시공사로부터 예비안전진단.정비구역 지정의

중앙일보

2007.06.21 19:19
[부동산REALESTATE] 재건축 허리 휘청

한때 투자 수요가 몰렸던 재건축과 재개발시장에 먹구름이 짙게 드리워져 있다. 집값이 많이 오른 서울 강남권 재건축단지는 보유세 충격이 크다. 재건축이 늦어지면서 조합원 부담금이 늘

중앙일보

2007.03.20 18:28
1.11 이후 강남권 재건축 40%가 하락

1.11 대책이후 강남권 재건축아파트의 40%이상이 하락한 것으로 나타났다. 특히 사업초기 단지의 가격 하락폭이 더욱 큰 것으로 조사됐다. 9일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면

중앙일보

2007.02.09 19:37
서울 재건축 아파트값 '뚝뚝'

서울ㆍ수도권 아파트 매매시장에 찬바람이 쌩쌩 불고 있다. 관망세가 짙어지면서 거래가 뚝 끊겼다. 그런 가운데 서울지역 재건축아파트 값은 지난해 8월 말 이후 처음으로 하락세로 돌아

중앙일보

2007.01.26 17:04
[심층진단] 단독개업은 '멀고도 험난한 길' (하)

■ 하늘의 별이 된 ‘로펌 변호사’ ■ 사무실 유지비 월 평균 1,000만 원 마련 급급 ■ 변호사 세계도 심한 양극화 ■ 브로커 유혹 뿌리치기 어려운 구조가 문제 ■ 대기업 사

중앙일보

2007.01.15 13:28
내년 재건축 매물 씨 마른다?

서울 강남권 등 주요 재건축 시장의 매물이 내년에 크게 줄어들 전망이다. 양도소득세 부담 등으로 그러잖아도 많지 않은 매물이 더욱 귀해질 것으로 보이는 것이다. 매물 품귀로 가격

중앙일보

2006.12.09 11:31
檢, 재건축 조합에 금품살포한 SK건설 직원 구속

'재건축 비리'를 수사 중인 서울중앙지검 형사8부는 8일 회사 경영진과 공모해 재건축조합 추진위원장에게 금품을 제공한 혐의(건설산업기본법 위반)로 SK건설 이모 과장을 구속 수감했

중앙일보

2006.11.09 07:07