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재건축ㆍ재개발 용적률 깎인다
[안장원기자] 그리스어의 첫 소문자인 α(알파). 처음과 끝이란 뜻으로 쓰이는 ‘알파와 오메가(Ω, 마지막 소문자)’라는 말에서처럼 대개 처음을 말한다. 그런데 α에 ‘+’가 붙은
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복원 2년 된 청계천 주변 부동산
청계천에 물이 다시 흐른 지 2년이 돼간다. 2003년 7월에 착공된 청계천 복원공사는 2005년 10월 1일 완료됐다. 청계천은 이제 하루 8만여 명이 찾는 서울 도심의 명소가
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[은평구 뒤덮은 ‘재개발 폭탄’] 서민들 보금자리만 허물어졌다
▶이대로 은평 뉴타운이 개발되면 통일로는 교통 지옥이 될 수 있다.은평구는 길음, 왕십리와 함께 뉴타운 시범지구다. 2·3차 뉴타운 계획에 따라 사업 시행이 시작됐거나 앞으로 시행
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한강변, 기대감은 솟아오르는데 …
초고층 아파트 건설 기대감이 높아지면서 한강변 재개발 구역에 대한 투자자들의 관심이 커지고 있다. 사진은 한남뉴타운. 한강변 뉴타운.재개발 추진 지역이 들썩거리고 있다. 용적률이나
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성남 옛 시가지 재개발 활기
신도시 후광 효과가 기대되는 경기도 성남시 수정.중원구 일대의 옛 시가지 재개발이 활기를 띨 것으로 보인다. 재개발 구역이 당초 계획보다 크게 늘어나고 일부 구역은 구역지정을 받아
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무허가 건물로 번진 재개발 투자 열기 수익성은 따져보셨나요
▶ 시유지가 딸린 무허가 건물값이 많이 오른 서울 서대문구 한 재개발 추진 구역. [중앙포토] "재개발구역 내 무허가 건물은 없어서 못 팝니다." 서울 중구 신당동 한 재개발구역
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[기고] 토지공유 확대, 국공유지 장기임대 도입을
지난 20일 정부와 여당이 당정협의를 통해 발표한 부동산 대책은 현재 심각한 수준에 이른 부동산 문제를 해결하기에는 매우 미흡한 것이다. 기반시설분담금제 도입을 골자로 한 개발이익
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황학동 삼일시민아파트 11월 철거
시공사 부도로 재개발사업이 차질을 빚으며 서울도심의 `흉물'로 방치된 서울 중구 황학동 삼일시민아파트가 오는 11월 철거된다. 서울시는 23일 내년도 월드컵 대회를 앞두고 도심미관
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재개발아파트 관리처분 인가시점 노려라
서울 시내 택지부족으로 주택건설업체들이 적극적으로 재개발 아파트 사업에 진출하고 주민들도 구역지정과 사업시행을 추진하는 등 재개발 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 재개발 사업
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역세권·도심도 재개발 - 서울시 기본계획안
서울시의 주택재개발 대상 지역이 역세권.도심 주변지역까지 확대된다. 이에따라 오는 2011년까지 3백30여만평이 추가로 재개발될 전망이다. 서울시는 27일 이같은 내용의 '주택재개
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도시개발공사·주택공사, 재개발사업 참가…부조리 막고 분양가 인하등
올부터 서울도시개발공사와 대한주택공사도 서울에서 건립되는 재개발아파트를 짓게된다. 서울도시개발공사는 3일 동대문구전농동 전농3 - 2 재개발구역과 서대문구현저동 현저 5구역의 재개
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재개발 토지매입면적 확대 - 7월부터 무허가 건물 소유자 60평까지
재개발구역내 국공유지를 점유한 무허가 건물 소유자가 매입할 수 있는 면적이 현행 1백65평방(50평)에서 2백평방로 확대된다. 서울시는 지난 1월 서울시도시재개발사업조례 개정에 따
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再개발지역 투자에 함정 많아
『재개발지역 투자때 함정을 조심하세요.』 서울시 재개발조합원자격 강화방침이 발표된 이후 중개자격이 없는 브로커등을 중심으로 재개발지역 투자유혹이 심하다. 땅의 크기나 위치에 관계없
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공유지분 90평방 넘어야 분양 자격
Q=15평,20평,25평인 나대지 3필지를 두사람이 구역지정전부터 공유지분형태로 소유하고 있는 재개발조합원이다.공유지분은각각 90평방(27.2평)이상을 보유해야 하고 이때 90평방
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國公有地 사용료 現 점유자에 부과
Q=신당5지구 재개발구역내 국공유지상의 무허가건물을 소유하고있는데 얼마전 구청에서 사용료납부안내서가 나와 91년7월14일부터 96년7월15일까지의 사용료를 내라고 한다.실제로 95
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국공유지 싼값에 매입-개정된 도시재개발법 득실
최근 개정된 도시재개발법은 일단 사업절차와 기간이 빨라지고 국공유지 매입 부담이 줄어든다는 점에서 조합원들에게는 유리하게작용한다. 반면 도로등 기반시설 설치기준이 크게 강화돼 투자
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재개발주택
금융.부동산실명제가 실시된 후에도 부동산은 가장 매력적인 투자상품으로 자리잡고 있다.다만 실명제 실시로 투자패턴이 과거와많이 달라지고 있을 뿐이다.이에 본지는 원론적인 투자가이드가
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재개발구역 國公有地 매각대금납부 장기저리로
주택개량재개발구역안 국.공유지 매각대금의 납부기간과 금리가 장기저리로 크게 완화될 것으로 보인다. 서울시는 14일 주택개량재개발사업구역 조합원들의 경제적 부담을 덜고 재개발사업을
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국공유지 불하대금 10년 분할상환-서울시 업무지침 개정
3월부터 주택개량재개발지구내 국공유지의 불하대금 납부방법이 분할상환제로 바뀐다. 서울시는 12일 현재 불하계약후 60일 이내에 일시불로 납부토록 돼 있던 국공유지 불하대금을 3월부
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주택 재개발 쉬워진다/구역지정직후 국공유지 매입허용
◎모든 등록업체 시공가능/건설부,오늘부터 앞으로 주택 재개발사업조합은 재개발구역으로 지정받은뒤 곧바로 구역내 국·공유지를 매입할 수 있어 재개발사업 진행이 빨라지게 됐다. 또 지금
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세종로 도심 재개발-여건 맞춰 대형빌딩 건축
서울 세종로일대 세종로특정가구정비구역(특구)이 도심재개발구역으로 변경돼 내년부터 본격 개발된다. 〈지도〉 서울시는 25일 종로구 세종로동과 당주동.신문로1가일대 1만8천2백35평방
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전농동 답십리 재개발
서울시는 23일 불량주택이 밀집된 동대문구 전농동과 답십리일대 (1만8천여평) 를 재개발하고 성동구 금호1가 주거환경개선지구내 국· 공유지 6백40여평을 주거환경개선지구에 포함시키
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「달동네」재개발 가능|세입자 과반수 동의해야 입법예고
정부는 도시영세민이 몰려 살고있는「달동네」를 재개발할 경우 해당지역의 땅이나 건축물임자 총수의 3분의2이상의 동의와 그 지역에 3개월이상 거주하고있는 세입자·가구주 과반수의 동의가
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무허건물 4만3천채 내달 양성화
서울시는 8일 특정건축물정리에 관한 특별조치법에 따라 양성화 절차를 밟고있는 무허가건물에 대해 현재 국공유지를 먼저 매입해야 양성화가 가능하던 것을 앞으로는 무조건 건물을 양성화시
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