-
[REALESTATE] 경매시장 ‘미운 오리’ 찾아라
경매에서 지하층 등 일반인들이 꺼리는 물건으로 고수익을 낼 수 있지만 현장 답사가 필수다.자영업자 이모(54)씨는 이달 초 서울 은평구 수색동 2층짜리 단독주택(대지면적 145㎡)
-
[세테크도우미] 대출로 상속세 줄이려다간 큰코다
부동산과 금융자산이 제법 있는 70대 고모씨는 상속 문제가 신경이 쓰인다. 최근 동창 모임에 나갔다가 친구에게 솔깃한 상속세 절세 방법을 들었다. 본인 소유의 부동산을 담보로 대출
-
세계는 ‘휴먼 신도시’ 건설 중 ① 영국 파운드베리
①보행자 중심의 도시 설계를 위해 도로가 똑바른 것은 하나도 없고 이리저리 어긋나 자동차가 속도를 낼 수 없도록 설계됐다. 골목길로 이루어져 전체적으로는 무질서한 듯 보이지만 보행
-
[세테크도우미] 시가 13억원 넘는 상가 아들에게 공짜로 임대 땐
경기도 수원에서 부동산임대업을 하는 홍모(56)씨는 최근 임대기간이 끝난 상가 한 채를 자녀에게 임대하려고 한다. 홍씨는 기존 임차인에게 월 200만원씩 임대료를 받았다. 홍씨는
-
[기획] "종부세 세대합산은 위헌 소지 있어”
한국주택학회는 지난달 30일 한양대 서울 캠퍼스에서 ‘주택정책 쟁점 이슈토론 : 재건축 및 조세’라는 주제로 추계 학술대회를 열었다. 왼쪽부터 차학봉 조선일보 산업부 차장, 김호철
-
30대에서 70대까지 임대 투자로 고수익 올리는 사람들
임대 투자는 안정성+고정 수입이라는 두 마리 토끼를 잡는 재테크 수단이다. 한 박자 빨리 출발한 30대 직장인, 경매로 임대 고수익 내는 40대 전업 주부, 상가 투자로 누구보다
-
당당히 조사받겠다던 이상은씨 출석 오락가락
이명박 한나라당 경선 후보의 큰형 이상은(74.사진)씨가 2일 검찰의 출두 요청에 응하지 않고 대신 서면 조사를 받겠다는 입장을 밝혔다. 이씨는 전날까지 법률 대리인인 김용철 변호
-
교수가 여관 샀다 곤욕 치러
경매투자에서 성공에 이르는 비결 중 하나는 입찰 목적을 명확하게 하는 것이다. 부동산 불패 신화덕에 부동산 투자로 재미를 본 사람들이 많다. 하지만 의외로 법원경매 투자를 하면서
-
강남권에선 벌써 종부세 부담 세입자에 떠넘겨
“월세 물건이 많은데, 월세로도 괜찮으시겠어요?” 전셋집을 구할 수 있느냐는 물음에 돌아온 부동산중개자의 대답이다. 서울 강남구 대치동과 도곡동 등 국내 최고가 아파트 밀집지역에
-
[JERIReport] 집값보다 납세 능력이 보유세 기준돼야
세금을 부과하는 원칙으로 두 가지가 있다. 납세자의 경제능력에 따른 응능원칙과 정부로부터 받는 편익 수준에 따른 응익원칙이다. 소득세는 대표적인 응능원칙 과세다. 소득이 납세자의
-
[부동산REALESTATE] 이주자용 단독택지 '고공비행'
판교신도시 건설 현장원주민에게 원가의 80% 선에 공급, 면적의 40%까지 점포를 넣을 수 있는 점이 매력 포인트다. 판교신도시 75평짜리에 붙은 웃돈이 무려 10억원. 그러나 곳
-
[부동산REALESTATE] '한탕' 유혹 접으니
요즘 각종 규제 강화로 시세 차익보다는 안정적인 수입을 노릴 수 있는 부동산 상품에 투자자의 관심이 쏠린다. 특히 토지공사나 주택공사가 공급하는 택지개발지구 내 땅은 지구 내 입주
-
[세테크도우미] 사업자 등록 않고 임대 땐 소득보다 세금 더 낼 수도
2002년 정년 퇴직한 김모(64)씨는 퇴직금과 그동안 모아둔 자금 2억원으로 경기도 부천의 택지개발지역 내 상가건물을 6억원에 샀다. 4억원은 은행에서 빌렸다. 김씨는 점포를 두
-
잠실 레이크팰리스-요즘 부동산시장 꼭 닮았네?
“시장 상황이 확 바꿨어요. 요즘 이곳 아파트 거래시장은 꽁꽁 얼어붙었습니다. 반면 단지내상가는 고분양가에도 불구하고 투자 문의가 늘고 있어요.” 지난해 12월 28일 입주를 시작
-
[부동산도우미] 집주인 잘못으로 만기 전에 이사가는데 월세 다 내야 하는지…
지난해 5월 1년 계약 기간으로 상가주택 2층에 월세로 세를 들었는데 화장실과 베란다 쪽 하수도를 통해 정화조 냄새가 심하게 나 고통스러웠습니다. 부동산중개업소를 통해 여러 차례
-
유동인구 많은 상가 1층 노려라
수익형 부동산은 경기에 민감한 데다 지역·상품·종목별로 수익성에 큰 차이를 보이는 만큼 조심해야 한다. 상가정보연구소 박대원 선임연구원은 “가격이 이미 오를 대로 오른 수익형 부
-
"이중대표소송제 도입 연기할 수도"
김성호 법무부 장관은 28일 재계가 반대하고 있는 이중(二重)대표소송제의 도입과 관련, "경제상황에 지나친 부담을 준다면 도입 자체를 다소 연기할 수 있다"고 밝혔다. 김 장관은
-
[2007년 1억굴려 부자 되기①] '내집 마련 틈새상품들' 파고들어야
새해에 어떻게 재테크를 하면 가장 좋은 투자 성과를 올릴 수 있을까? 이에 대한 해답을 듣기 위해 이코노미스트가 각 부문의 투자 전문가들에게 투자 노하우에 관한 얘기를 들었다.
-
[Briefing] 공공임대 사업자 보증가입 의무화
14일부터 모든 공공임대주택 사업자는 입주자의 임대보증금 보호를 위해 반드시 보증에 가입해야 한다. 이에 따라 사업자가 부도를 내도 임차인은 보증금을 돌려받을 수 있게 된다. 건설
-
[시론] 종부세를 없애야 하는 이유
시행 1년 만에 과세 대상자와 세 부담이 대폭 확대된 종합부동산세에 대한 논란이 뜨겁다. 정부의 종부세 도입 목적은 보유과세의 정상화와 부동산 안정이다. 그러나 실제 목적은 버블
-
매도인 이행 의무는 계약서에 명시
이번에는 캐나다에서의 상업용 부동산 거래에 대해 알아보자. 상업용 부동산은 주거용 부동산에 비해 경기 흐름에 따른 시세 변동폭 등 리스크가 상대적으로 크고 매수인 측 입장에서 매매
-
[부동산도우미] 월세 계약 만료 전 해지하면 중개 수수료는 누구 부담인가요
Q: 2003년 6월에 1년 계약으로 월세 세입자를 들였습니다. 세입자가 매달 꼬박꼬박 월세를 내 그동안 1년이 지날 때마다 세입자에게 별도로 계약 갱신(연장)을 요청하거나 해지
-
약령시 인근 웰빙상가 '고전'
서울 약령시 인근 웰빙상가가 시장상인의 외면으로 2년이 넘도록 제구실을 못하는 것으로 알려졌다. 16일 관련업계에 따르면 지난 2004년 7월 국내 첫 건강테마 쇼핑몰로 관심을 모
-
잘생긴 가게와 못생긴 가게
요즘 가끔 음식점 창업예비생을 대상으로 창업교육을 하면서 불쑥 던져보는 질문이 있다. "당신은 과연 음식점 성공을 위한 첫 번째는 무엇이라고 생각하세요?" 대답은 각양각색이다. 맛