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[REAL ESTATE] 서울 재개발·뉴타운 썰렁
상반기에 한껏 달아올랐던 서울지역 재개발· 뉴타운 시장에 찬바람이 분다. 매수세가 크게 줄면서 지분(새 아파트를 배정받을 권리)값도 약세다. 단기 가격 급등에 대한 저항감과 분양가
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서울 강북은 소형 아파트가 ‘짱’
▶올 들어 전세 값이 3%가량 오른 노원구 일대의 아파트 단지. 서울이든 수도권이든 임대사업을 하기 위해선 우선 두 가지를 꼭 기억해야 한다. 첫 번째는 ‘소형’이다. 일단 소형
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[REALESTATE] 서울 재개발 ‘깡통 지분’ 속출 … 투자 주의보
재개발 투자에 추가 부담금이 주요 변수로 떠올랐다. 사진은 서울 시내 한 재개발 구역.올해 초 서울 서대문구 가재울3구역 내 대지면적 29㎡짜리 다세대주택을 매입한 김모(45)씨는
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강남 1000가구 ‘금싸라기 분양’
좋은 입지 여건, 명품 브랜드, 그리고 대단지 아파트. 분양시장에서 수요자를 사로잡는 세 가지 요소다. 이를 모두 갖춘 단지가 서울 강남권에서 잇따라 나온다. 다음 달부터 반포동에
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[REALESTATE] 브랜드 타운 아파트 “불황 모르는 동네”
서울 강남구 압구정동 현대아파트촌. 총 4998가구로 1982년 완공된 이 단지는 26년이 지난 지금도 국내 아파트의 대명사로 불린다. 올 들어 강남권 아파트값이 약세를 보이고
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[Cover Story] 재건축 규제완화? 강남선 그림의 떡입니다
한 달 전 서울 강남구 개포주공 아파트(재건축 대상)를 팔려고 내놓은 김모(45)씨는 요즘 걱정이 더 늘었다. 이명박 대통령이 24일 “재건축·재개발을 하면 복잡한 면도 있지만 그
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따로 노는 버블세븐 아파트값
노무현 정부가 대표적인 집값 폭등 지역으로 꼽은 버블세븐 지역 아파트값이 요즘 따로 논다. 서울 강남권(강남·서초·송파구)은 새 정부에 대한 기대감으로 재건축 아파트를 중심으로 오
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[매매시황] 강남권 주간 하락폭 6개월만에 최대
서울 강남권 아파트값이 주간 단위 기준 6개월여 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 고가 아파트에 대한 대출규제로 매수여력이 떨어진데다 파주신도시 등 수도권 관심 단지로 꼽혔던 곳에서
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추석과 집값은 도대체 무슨 관계?
명절 추석이 아파트값에 어떤 영향 미칠까? 우리나라 최대 명절인 추석과 설은 부동산 거래시장에서 짧은 휴식기를 의미한다. 명절 연휴로 이 기간 동안만은 거래가 끊길 수밖에 없기 때
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[시황] 매매·전세 게걸음 … 시흥 등 개발 호재로 강세
서울·수도권 아파트 매매시장에 관망세가 더욱 두드러지고 있다. 분양가 상한제 실시 및 대선 등 아파트 시장에 큰 영향을 미칠 변수가 부각됨에 따라 매수·매도세 모두 시장흐름을 지
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버블세븐 ‘한 지붕 두 가족’
정부가 2006년 5월 ‘청와대 브리핑’에서 서울 강남ㆍ서초ㆍ송파구, 양천구 목동, 경기 분당ㆍ평촌신도시, 용인 등 7개 지역을 지목해 “집값에 거품이 과도하게 끼었다”며 이름 붙
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한강 사이에 두고 따로 노네
한강을 사이에 두고 서로 마주보고 있는 서울 서초구와 용산구. 서초구는 서울·수도권 집값 상승의 진원지 역할을 했던 강남권에 속하는 유망 지역이다. 반면 한강 이북에 있는 용산구는
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[매매시황] 한풀 꺾인 재건축 … 급매물 외엔 거래 없어
서울 아파트값 오름세가 둔화됐다. 단기급등에 따른 부담감으로 재건축 상승세가 한풀 꺾여서다. 신도시·수도권 아파트값도 안정세다. 중앙일보조인스랜드와 한국부동산정보협회에 따르면 지난
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[매매시황] 경전철 수혜지역 매물 사라지고 강세
서울 아파트값이 재건축아파트 호가 상승에 힘 입어 4주 연속 오름세를 이어갔다. 그러나 재건축.일반아파트 모두 상승 폭은 2주 전에 비해 줄어들었다. 거래도 여전히 뜸하다. 9월
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서울 아파트값 4주 연속 오름세
서울 아파트값이 재건축 아파트값 반등세에 힘 입어 4주 연속 오름세를 이어갔다. 그러나 재건축, 일반아파트 모두 상승폭은 지난주에 비해 줄어들었고 거래도 여전히 뜸하다. 9월 분양
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경전철 노선따라 돈이 보인다
서울시가 26일 서울 시내 경전철(기존 지하철과 버스의 중간 정도 수송 능력을 갖춘 대중교통 수단) 7개 노선을 결정한 이후 경전철 노선 역세권 주변 부동산 시장이 술렁이고 있다.
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요즘 집주인들이 제일 겁내는 말 …… 방, 뺄까요?
새로 입주하는 아파트단지에 가면 값싼 전셋집을 골라잡을 수 있다. 전셋집을 구하려면 새 입주 단지를 알아보라는 말이 있을 정도로 입주 단지엔 전세 물량이 풍부하고 전세금도 다소
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[매매시황] 짙은 관망세 … 강남 재건축 호가는 올라
서울 아파트값이 2주 연속 반등세를 이어갔다. 종합부동산세 회피를 위한 급매물이 대부분 소진된 강남권 재건축 단지 등 일부 지역에서 호가가 오른 때문이다. 그러나 매수세가 따르지
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[주간 부동산 시세] 강남 재건축 반등 이어질까
한때 떨어졌던 재건축 아파트 값이 반등했다. 강남권 재건축 아파트 값은 이번 주 0.46%로 올라 지난주(0.01%)보다 상승 폭이 커졌다. 특히 강남구(0.68%)와 송파구(0
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서울 아파트값 11주 만에 오름세
정부의 잇따른 부동산 규제로 3월 이후 하락세를 보이던 서울 아파트값이 11주 만에 상승세로 돌아섰다. 종합부동산세(부과 기준일 6월 1일)를 피하기 위한 절세 급매물이 대부분 소
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[부동산REALESTATE] 1억 안팎 집·땅 어디 없수?
서울의 한 다세대 주택 밀집 지역. [중앙포토]회사원 허모(47)씨는 3월 말 경기도 안산시 상록구 부곡동 일대 17평형짜리 빌라를 법원 경매로 낙찰했다. 낙찰 금액은 시세의 90
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[매매시황] 강동·송파·서초 등 분양권값도 약세
재건축.일반 아파트에 이어 아파트분양권(입주 전 아파트 소유권) 값도 약세다. 올 9월 분양가상한제 실시를 앞두고 분양가 인하에 대한 기대감이 커지면서 매수세가 크게 위축된 때문이
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요즘 재건축 입질하면 '이상한 투자자'
요즘 재건축대상 아파트를 산다고 하면 무슨 말을 들을까. 아마 이상한 투자자라는 취급을 받기 십상일 것 같다. 초과이익 환수ㆍ기반시설 부담금ㆍ소형 평형 의무비율 등의 굵직한 규제들
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강남권 재건축시장 휘청
보유세부담ㆍ대출규제ㆍ재건축규제 등 ‘트리플악재’로 강남권 등 서울 재건축 아파트값이 11주 연속 하락했다. 중앙일보조인스랜드와 한국부동산정보협회에 따르면 이번 주 서울 재건축 아파