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집 살 돈 있어도 전세로 … 주택시장 패러다임이 바뀐다
주택 거래가 거의 안 되는 가운데 전세 시장이 불안하자 정부는 거래 활성화를 촉진하기 위해 8·29 부동산 대책을 내놨다. 그러나 시행 한 달이 지나도록 뚜렷한 변화가 없다. 매
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장기침체 엎친 데 ‘개발 표류’ 덮쳐 … 시장, 기능을 잃었다
주택시장의 장기 침체에 따라 고급주택 거래도 끊기다시피 했다. 서울 청담동 빌라촌에는 값을 수억원 낮춘 급매물이 나오고 있으나 찾는 사람은 거의 없다. [박일한 기자] 주택 거래가
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회전식 예금에 묻어두다 고금리 상품 나오면 갈아 타라
‘인상이라고 쓰고 정상화라고 읽는다’. 9일 오전 한국은행이 기준금리를 연 2%에서 2.25%로 올린다는 발표 직후 나온 토러스투자증권의 보고서 제목이다. 한은이 금리를 올린 의
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신년 기획 - 2010 알짜 부동산 재개발
올해 재개발 시장에 대한 기대감이 어느 때보다 높다. 서울 재개발구역의 기준 용적률(대지 지분에 대한 지상 건축 면적 비율)이 20%포인트씩 오르고 한강변 개발사업이 본격화하는
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[아파트 시황] 서울 강남·강동구 재건축 하락세 두드러져
서울 재건축 아파트 하락세가 두드러진다. 대출 규제 강화로 위축된 수요가 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않으면서 하락폭이 커졌다. 중앙일보조인스랜드와 한국부동산정보협회에 따르면 지난
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Q: 금값·증시, 동시에 오른다? A: 주식형 금 펀드
금을 향한 인간의 욕망은 역사를 만들었다. 크리스토퍼 콜럼버스가 신대륙 탐험에 나선 것은 금을 찾기 위해서였다. 스페인의 페르난도 2세는 “어떤 위험을 무릅쓰고라도 금을 가져오라
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돈줄 죄니 … 분양권 시장에도 찬바람
서울·수도권 아파트 분양권 시장에 찬 바람이 불고 있다. 매수세가 줄면서 매도 호가(부르는 값)가 하락세다. 일부 단지에서는 일주일 새 웃돈(프리미엄)이 3000만원 정도 빠진 매
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서울 아파트 값 7개월 만에 하락
17일 오후 서울 강남구 대치동 은마아파트 단지 내 상가. 30여 곳의 부동산중개업소가 모여 있지만 드나드는 손님은 거의 없다. 상가 내 우리공인 정대로 사장은 “문의도 없고 호
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강남 재건축 3주째 내림세 … 강북권 상승세도 둔화
서울 강남권에서 지난주 재건축 시세는 약세를 이어온 반면 일반 아파트 가격의 상승폭이 커져 눈길을 끌었다. 관망세를 보이던 대기 수요 일부가 매수세로 돌아섰기 때문으로 보인다. 중
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대출 규제에 금리 올라 … 서울 아파트값 주춤
서울 아파트값 상승세 둔화가 뚜렷하다. 재건축은 하락폭이 커졌고 일반 아파트값도 오름세가 주춤해졌다. 총부채상환비율(DTI)이란 대출규제 확대 적용으로 대출 받아 집을 사기가 녹록
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급매물 소화된 서울 강북권 아파트 꿈틀
서울 강북권 아파트가 꿈틀댄다. 급매물이 소화되면서 아파트값이 오름세로 돌아섰고 전세값도 상승세다. 중앙일보조인스랜드와 한국부동산정보협회에 따르면 지난 주 서울 아파트값은 평균 0
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규제 풀리고 돈 풀리고 … 가격 뛰는 재건축
최근 서울 강남권 등 재건축 추진 단지들의 가격이 심상찮다. 강남 3구(서초·강남·송파구)와 강동구, 경기도 과천시 등의 재건축 아파트 값이 한 달 새 5000만~1억원 뛰었다.
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재건축 싸늘, 경매는 후끈 … 강남 아파트 두 얼굴
서울 강남권 주택시장이 두 얼굴을 보이고 있다. 올 초 급등했던 아파트값은 다시 약세로 돌아서며 급매물까지 나오는 반면 경매시장은 일반인들의 참여가 늘면서 활기를 띤다. 같은 강남
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MB 정부 1년 … 서울 아파트값 강북↑ 강남↓
이명박 정부가 강남권을 위한 부동산 정책을 편다는 비난을 받지만 새 정부 출범 1년 동안 강남권 아파트값은 오히려 크게 떨어졌다. 16일 닥터아파트 조사에 따르면 이명박 대통령 취
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[시황] 강남 재건축 급등 … 서울 아파트값 남고북저
연초 서울 아파트 매매시장에 ‘남고북저’ 현상이 두드러진다. 재건축을 중심으로 강남권 아파트 값이 상승세인 반면 특별한 호재가 없는 강북권은 약세다. 지난해에는 강북이 오르고,
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[시황] 강남권 재건축, 호재 겹쳐 호가 큰 폭 올라
서울 아파트 값이 오랜만에 올랐다. 지난해 8월 이후 5개월여 만이다. 규제완화 기대감에다 제2롯데월드 건설 호재 등으로 강남권(서초·강남·송파구) 재건축아파트의 매도 호가(부르
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[2009 새해 특집] 용적률 최고 50%P 높아지는 재건축 훈풍 불 듯
부동산 시장에 끼어 있는 먹구름은 새해에도 쉽게 걷히지 않을 전망이다. 경기 침체가 올해에도 이어질 것 같기 때문이다. 정부의 대폭적인 규제 완화의 약발도 경기 침체 앞에선 전혀
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베벌리힐스엔 대저택 재고 넘쳐
서브프라임 모기지 사태에서 비켜나 있는 듯했던 미국 고급 주택 시장에도 찬 서리가 내리고 있다. 집값이 뚝 떨어졌음에도 거래가 되지 않고 있다. 고급 주택 가격은 지난해 최고가에
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[재산 리모델링] 월수입 500만원 맞벌이인데 넓은 집으로 옮기고 싶어요
Q: 경기도 수원에 사는 30대 맞벌이 부부로 한 살짜리 아들이 있다. 지금은 79㎡(약 24평) 아파트에 살고 있는데 좀 더 넓은 집으로 평수를 넓혀 가고 싶다. 이를 위해 저축
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서울 아파트값 5년만에 최대 하락
한 주 간 서울 아파트 값이 2003년 이후 가장 많이 떨어졌다.대출 이자에 쫓기거나 경기가 나빠지면서 돈이 급한 매도자들이 매물 가격을 계속 낮춰 내놓기 때문이다. 서울 잠실동
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[매매시황] 매수세 실종 … 강남권 하락폭 더 커져
서울·수도권 아파트 거래시장에 매수세 실종 현상이 이어지고 있다. 종합부동산세 개편안 발표에도 서울 강남권 등 고가아파트는 더 많이 내렸다. 규제 완화에도 매수심리는 계속 위축돼
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[시황] 강남권 재건축 매매 호가만 소폭 올라
재건축 규제 완화 내용 등을 담은 ‘8.21 부동산대책’ 이후 서울 강남권 재건축 아파트 매매 호가가 소폭 올랐다. 추가 대책이 또 나올 것이란 기대감에 매물을 거둬들이는 집주인도
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[시황] 강남 재건축 넉달 만에 상승세로 반전
서울 아파트 매매시장 안정세가 이어지고 있다. 매수세도 뜸하고 가격 움직임도 없다. 하지만 재건축 아파트 값은 하락세를 멈췄다. 강남권의 경우 4개월여 만에 상승세로 돌아섰다.
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아파트 투자전략 ② ‘밤섬 효과’ 단지를 노려라
서울 아파트 매매시장이 심상치 않다. 하지만 이런 부동산 시장 불황기에도 괜찮은 투자처는 있게 마련이다. 바로 풍부한 개발 호재를 안고 있는 지역이다. 요즘 같은 약세시장에서도