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오피스텔 덮친 공시가 폭탄…강남 보유세 750만→1080만원
[안장원의 부동산 노트] 국내 최고급 오피스텔의 하나인 서울 강남구 청담동 피엔폴루스. 지난 3월 65억원에 거래된 전용 316㎡의 보유세 과세 기준 금액이 20억원(시가표준액)
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공시지가 올리면 분양가도 오르는데…상한제 딜레마
재건축 공사를 위해 기존 건물을 철거하고 나대지로 조성한 빈 땅. 공시지가가 민간택지 상한제 분양가에 연동돼 공시지가가 많이 오르면 상한제 분양가도 같이 상승한다. 정부가 추진하
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규제 풍선효과?…주택시장 누르니 땅에 돈 몰린다
검단신도시 조감도 [사진 LH] 지난 6월 LH(한국주택토지공사)가 인천시 검단신도시에서 진행한 일반상업용지 입찰에서 18개 필지가 평균 160%의 낙찰가율(예정가 대비 낙찰가
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로또 넘어 반값 재건축 나온다…"원가로 택지비 평가" 파장
[안장원의 부동산 노트] 정부는 민간택지 분양가상한제 가격을 산정할 때 땅값 감정평가를 엄격하게 관리하고 감정평가금액을 낮출 방침이다. 사진은 철거 이후 본격적인 공사에 들어가기
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신반포3차 시세차익 15억? 되살아난 '로또 분양' 논란
[안장원의 부동산 노트] 시세가 3.3㎡당 8000만원에 가까운 서울 서초구 반포동 아크로리버파크. 인근에서 분양하는 단지는 분양가 규제로 3.3㎡당 5000만원 넘게 받기 힘
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서울 땅값 12% 올랐다…땅부자 보유세 폭탄
서울 삼성동에서 본 대치동 은마아파트의 모습. [연합뉴스] 땅 부자들이 올해 보유세 '폭탄'을 맞는다. 땅 세금 산정 기준인 공시지가가 많이 올라서다. 올해 전국 3353만 필지
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서울 14%, 강남 23% 공시지가 상승…보유세·임대료 뛴다
국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 전국 표준지 50만 필지의 가격을 공개했다. 전국에서 가장 비싼 땅은 서울 명동에 위치한 네이처리퍼블릭(사진) 명동월드점 부지로 공시지가는
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땅값 11년만의 역대급 상승···상위 0.4% 땅 콕집어 올렸다
전국에서 가장 비싼 땅인 서울 중구 명동에 있는 화장품 전문점 네이처리퍼블릭 명동점 모습. 뉴스1 국토교통부가 12일 발표한 ‘2019년 표준지 공시지가’의 골자는 ‘현실화’다.
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서울 땅값 14% 올랐다…강남·중구는 20% 넘어
지난 11일 서울 중구 명동의 네이처리퍼블릭 명동점 전경. [뉴스1] 올해 전국 50만 필지 표준지 공시지가가 지난해 대비 9.42% 오른다. 서울의 경우 13.87% 오른다.
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[미리보는 오늘] 전국 땅값 산정의 기준…표준지 공시지가가 발표됩니다.
━ 전국 땅값 산정의 기준이 되는 표준지 공시지가가 발표됩니다. 국토교통부 표준지 공시지가 발표를 하루 앞둔 11일 오후 전국에서 가장 비싼 땅인 서울 중구 명동에 있는
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오늘 표준 공시지가 발표…서울 14% 안팎 오를 듯
국토교통부가 올해 표준지 공시지가를 12일 공식 발표한다. 공시는 13일이다. 지난달 24일 발표한 표준 단독주택 공시가격처럼 표준지 역시 역대 최고 상승률을 기록할 전망이다.
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[단독]아파트 공시가, 올해 대폭 뛰지만 시세 80% 못 넘는다
━ [안장원의 부동산 노트] 표준 단독주택 공시가격이 많게는 50% 넘게 뛸 것으로 예상되면서 아파트 공시가격도 대폭 오를 전망이다. 사진은 서울 용산에 많은 고급 단독
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명동 ‘네이처 리퍼블릭’ 3.3㎡ 3억서 6억 된다
명동 ‘네이처 리퍼블릭’ 부지의 공시지가가 ㎡당 올해 9130만원에서 내년 1억8300만원으로 오르면서 보유세가 크게 늘어날 전망이다. [중앙포토] 내년 부동산 보유세 '폭탄'이
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10년 분양전환 임대에 최장 18년까지 살 수 있다
지난 10월 경기도 구리시 갈매지구에 들어선 공공임대 아파트. 10년 간 살다가 내 집으로 전환할 수 있다. [사진 LH] '10년 임대'의 임차인들은 앞으로 최장 18년간 임대
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[이코노미스트] 아파트 분양원가 깨알 공개 논란 … 조경·도배·타일 공사비까지 밝혀야
내년 1월부터 공개 항목 12개→62개… 건설 업계 “기업의 영업비밀” 반발 아파트 분양원가 공개를 둘러싼 논란이 10여 년 만에 다시 불 붙고 있다. 정부가 내년부터 공공택
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[분양 포커스] 금촌역 2분, 남북관계 개선 수혜 단지
━ 파주 금촌역 아르젠 올해 잇달아 열린 남북과 북미 정상회담으로 남북관계가 호전되면서 경기도 파주·고양·양주지역 부동산시장이 주목받고 있다. 특히 파주의 경우 올해 상반
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분양가 같았던 '40살 동갑내기' 강남북 아파트, 지금은
1977년 동시분양해 1978년 입주한 서울 서초구 잠원동 신반포2차(왼쪽)와 동대문구 청량리동 청량리미주. 분양가는 미주가 아주 조금 더 비쌌으나 40년이 지난 지금은 시세가
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[국회이전프로젝트]"세종시는 블랙홀, 충청권 분열만 커져"
“균형 발전 취지에는 공감하지만, 긍정적 결과는 부족하다. 이제는 기대도 서운함도 없다.” (대전 택시 기사 A 씨) “주변 도시는 세종시에 인구를 뺏기는 블랙홀 현상을 우려한다
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[월간중앙 심층연구] 脫원전 선언 1년, 전력 수급 현주소
월성 1호기 조기 폐쇄 결정에 전력수급 안정화 논쟁 재점화…‘경제성·친환경’ 두 마리 토끼 잡으려면 무조건적인 배제 안 돼 6월 15일 한국수력원자력(한수원)이 월성 1호기
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홍천휴게소 땅값 1년 새 700배
강원도 홍천군 화촌면 군업리 일대는 재작년까지만 해도 평범한 임야였다. 하지만 지난해 6월 서울~양양 고속도로가 뚫리고 홍천휴게소가 들어서면서 땅값이 폭등했다. 군업리 산244-
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1㎡당 300원하던 땅값 1년새 700배 올라 20만원 된 까닭은?
올해 전국 땅값(개별 공시지가)이 글로벌 금융위기 이후 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 토지 소유자들의 보유세 부담도 그만큼 늘어난다. 30일 국토교통부에 따르면 올해 전
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[안장원의 부동산 노트]고물가 돌발변수로 분양가 상한제 제동?…집값 뛰고 거래 급증했는데
수도권 아파트 견본주택에서 방문객들이 둘러보고 있다. 서울 집값이 크게 오르고 매매거래도 급증하며 민간택지 분양가상한제 여건이 무르익고 있다. 서울 강남구 도곡동 도곡렉슬 아파트
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[안장원의 부동산 노트]강남 잡으려 날 세운 분양가상한제...4차례 기회에도 안 쓴 이유는
올 초 분양시장에서 최고 '로또 아파트'로 꼽히는 강남구 일원동 디에이치자이개포. 분양가자 주변 시세보다 훨씬 저렴할 것 같다. 3.3㎡당 3500만 vs 4300
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[안장원의 부동산 노트]10년새 거래가격 50% 올랐는데 기준시가는 반 토막...정부 가격 평가 믿을 수 있겠나
'분당의 타워팰리스'로 불리는 고급 오피스텔인 타임브릿지. 지난 10여년간 시세는 많이 올랐는데 국세청이 발표한 기준시가는 절반으로 떨어졌다. 지은 지 2년도 되지