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[추천물건] 서울 북아현동 근린빌딩 外
◇ 서울 북아현동 근린빌딩〓서울 서대문구 북아현동 138의 7에 있는 지하 1층, 지상 4층 근린건물이다. 대지 98평에 건평 2백24평으로 지하철 2호선 아현역에서 걸어서 5분
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고의 임대차계약 임차인 보호 불가 판결
빌려준 돈을 받기 위해 임대차계약을 했다면 임대차보호법상 우선 보호대상인 소액 임차인으로 인정할 수 없다는 대법원 판결이 나왔다. 대법원 1부(주심 裵淇源대법관)는 지난 12일 중
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"채권회수용 임대차계약 보호대상 안돼"
주택 임대차 계약이 채권 회수를 위한 수단으로체결됐다면 임대차 보호법상 소액 임차인으로서 보호받을 수 없다는 대법원 판결이나왔다. 대법원 1부(주심 배기원 대법관)는 13일 중소기
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임대아파트 주민보호 '파산법' 개정 청원
`임대아파트 부도 및 파산주민 피해 전국공동대책위(임시대표 김칠준변호사)'는 3일 임대아파트 건설회사의 파산절차에서도 주민들이 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있도록 하는 내용의
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[경매로 돈벌기] 세입자처리, 법원 우선변제금으로
보통 세입자가 많은 법원경매물건은 인기가 없다. 선순위 세입자가 많으면 낙찰자가 전세 보증금을 물어줘야 할 위험이 있고, 후순위 임차인이 많으면 명도(세입자를 내보내고 소유권이전을
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영세상인 임대차보호법 추진
민주당 강운태(姜雲太)제2정조위원장은 6일 "한국부동산신탁의 부도로 많은 영세 상인들이 피해를 보고 있다" 며 "정부와 협의해 현행 주택임대차보호법을 개정하거나 영세상인임대차보호법
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2차 이산가족 생사확인 100명 확정
민주당 강운태(姜雲太)제2정조위원장은 6일 "한국부동산신탁의 부도로 많은 영세 상인들이 피해를 보고 있다" 며 "정부와 협의해 현행 주택임대차보호법을 개정하거나 영세상인임대차보호법
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상인 임대차 보호법 만든다
민주당과 한나라당 소장파 의원들은 6일 한국부동산신탁 부도사태를 계기로 `영세상인 임대차보호법' 제정을 서둘러 가급적 이번 임시국회 회기내 입법을 공동 추진하기로 했다. 또 민주당
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[경매론 돈벌기] 권리순위 바뀌는 대위변제가 '함정'
경매에 참가할 때 제3자가 대신 빚을 갚는 '대위변제' 가능성이 있는지 확인할 필요가 있다. 경매물건은 보통 낙찰이 되면 최초 근저당 뒤에 있는 가압류 등의 권리관계는 효력이 없다
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[경매로 돈벌기] 구로동 주택 2억에 산 김우철씨
법원 경매시장에서 투자자들이 꺼리는 대상 중의 하나가 세입자가 많은 물건이다. 전세금을 물어주는 경우가 많고 세입자를 내 보는 일 또한 번거롭기 때문이다. 하지만 그런 부동산이라도
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[부동산경매 이런게 복병]분위기 속아 고가 응찰
싸게 나온 경매 부동산을 사 큰 돈 번 투자자들이 많지만 권리분석 등을 잘못해 손해보는 사람도 적지 않다. 경매 부동산은 복잡한 권리관계.까다로운 규정 등 생각지도 못한 복병이 숨
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[부동산경매 이런게 복병]분위기 속아 고가 응찰
싸게 나온 경매 부동산을 사 큰 돈 번 투자자들이 많지만 권리분석 등을 잘못해 손해보는 사람도 적지 않다. 경매 부동산은 복잡한 권리관계.까다로운 규정 등 생각지도 못한 복병이 숨
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국세심판, 인용률 건수 증가 반면 세액은 감소
올해 국세심판에서 납세자가 승소한 인용률이 건수로는 증가한 반면 세액으로는 감소한 것으로 집계됐다. 국세심판소는 21일 올들어 9월까지 국세심판청구에 대한 처리건수는 지난해 접수분
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[전세금 안전하게 돌려받기]
전세금을 떼이지 않는 안전장치는 어떤게 있나. 우선 전세계약이 끝나면 계약서에다 확정일자 도장을 받아둬야 한다. 대개 부동산중개업소에서 이 일을 대행해주지만 그렇지 못할 경우 본인
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부동산 정보업체 TEN, '위험진단SW' 개발
주택임대차의 위험도를 미리 진단할 수 있는 프로그램이 등장, 관심을 모으고 있다. 부동산정보 제공업체인㈜TEN은 이달부터 현재 살고 있거나 앞으로 입주할 주택의 위험 여부를 진단하
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[부동산 재테크]임대차보호법 개정안 문답풀이
내년부터 세입자가 전세금을 제때 돌려받지 못할 경우 살던 집을 경매에 부쳐 돈을 받아내기가 한결 쉬워진다. 법무부가 최근 전셋집을 비워주지 않아도 경매신청할 수 있도록 하는 내용의
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부동산 경매“무조건 남는 장사 아니네”
부동산 경매가 인기를 끌고 있다. 법원 경매 관계자에 따르면 요즘 법원경매장은 마치 경마장을 방불케할 정도로 참여열기가 뜨겁다는 것이다. IMF체제이후 경매물량이 평소보다 2~3배
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경매로 집살땐 '가짜세입자' 주의를
'허위 세입자를 조심하라' 경매가 IMF시대 내집 마련의 주요 수단으로 떠오르고 있는 가운데 경매로 나온 주택을 낙찰받았다가 가짜로 세든 사람 (허위 임차인) 들 때문에 낭패를 보
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[서울지법 결정]전셋집 안비워도 경매 가능
전세금 소송에서 이긴 세입자가 돈을 받기 위해 세든 집을 경매에 부칠 경우 집을 미리 비워주지 않아도 된다는 법원 결정이 나왔다. 서울지법 민사52단독 노재관 (魯在寬) 판사는 3
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전세소송서 이긴 세입자, 경매부쳐도 돈받기 막막
법 체계가 잘못돼 전세금 반환청구소송에서 이겼더라도 집주인이 계속 버틸 경우 전세금을 못받는 일이 벌어질 수 있어 수요자들의 주의가 요망된다. 집주인이 소송에 졌는데도 계속 전세금
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[문답풀이]전세분쟁 해법
최근 전세금 반환 관련 분쟁이 급증함에 따라 대법원이 임대차 관련 분쟁을 쟁점별로 정리한 '알기쉬운 주택임대차' 라는 소책자를 펴내는 등 세입자 보호에 나섰다. 전세금을 제대로 돌
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[세입자 권한강화 대법판결 의미]저당권 앞서 입주해야 효력
주택 임차인이 경매후 배당과정에서 전세보증금을 일부 변제받았더라도 나머지 금액을 낙찰자로부터 전부 돌려받을 때까지는 집을 비워주지 않아도 된다는 대법원 판결 (본지 9월2일자 23
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전세물린 경매物이 되레 싸-연속유찰 많아 싼값 낙찰 가능
법원 경매물건에 도전할 때 성공 여부는 우량물건을 얼마나 잘선택하느냐에 달려 있다. 권리관계를 정확히 파악하지 못한 경우 수천만원의 보증금을 물어줘야 하는가 하면 임차인이 이사하기
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소액 전세보증금 우선변제 받으려면 근저당 설정시기 확인을
서울등 6대도시에서 전세금 3천만원 이하의 소액 세입자라도 살던 집이 경매로 넘어갈 경우 법이 보장하는 우선변제금(최고 1천2백만원)을 모두 받아낼 수 없는 일이 종종 벌어진다.
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