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신도시 아파트상가 임대료 급락
분당신도시 양지마을 C상가 1층 15평짜리 점포.지난 연말 보증금 5,000만원에 월 200만원의 임대시세를 보였으나 현재는 보증금 5,000만원에 월 100만원으로 급락했다. 9
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서울 구로동 일반상업지역 258평
◇의뢰내용=서울구로구구로동103의10 일반상업지역에 2백58평을 소유하고 있다.30 도로변인데다 구로구청에서 50밖에 떨어지지 않은 상가지역으로 현재는 식당으로 쓰고 있으나 규모가
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지리정보시스템 개발 본격화-현장 안가고 컴퓨터로 위치파악
현장에 가보지 않고도 부동산에 관한 모든 정보를 한눈에 알 수 있는 부동산 지리정보시스템(GIS)이 최근 잇따라 개발돼 본격적으로 활용되고 있다. 부동산 지리정보시스템은 어떤 지역
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양재 화훼공판장 건녀편 97평
◇의뢰내용=서울서초구양재동 화훼공판장 건너편 일반주거지역 소로에 접한 곳에 97평짜리를 갖고 있다.승용차가 겨우 교차할 수 있는 6도로에 접했으며 현재 멕시칸치킨의 차고(간이건물)
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서울 역삼동 대지176평
어떤 땅을 개발할때는 대상부지 주변의 상권형성 정도와 부동산수요의 흐름을 먼저 따져보는게 절차다. 대로를 끼고 있다고 해서 무조건 사무실 수요가 많을수도 없고 배후상권이 든든하다고
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서울 오금동 일반주거지 169평
땅은 가만히 있는 것 같으면서도 끊임없이 변신한다. 주변 여건이 그렇게 만든다. 지하철이 곧 개통돼 역세권 형성이 기대되고 있는 땅의적절한 활용방안을 K&K컨설팅이 제시했다. ◇독
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홍콩.싱가포르 경제 暗雲 高물가로 소비 크게 둔화
[日本經濟新聞=本社特約]아시아에서 성장의 선두를 달려온 홍콩과 싱가포르 경제에 어두운 그림자가 드리우고 있다.높은 물가때문에 개인소비가 크게 둔화되고 있는 것이다. 홍콩에서는 상업
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日회사 對美 부동산투자 줄줄이 실패
지난 85년부터 91년까지 일본 회사들은 미국 부동산시장에 약 7백70억달러를 투자했다.캘리포니아.하와이.뉴욕의 부동산이주대상이었다.日미쓰비시 부동산회사와 슈와 투자社등은 록펠러
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서울도곡동 일반주거대지 118.2평
부동산을 개발할때 시장흐름을 파악하고 장기적 안목을 갖는게 무엇보다 중요하다. 당장의 투자비회수에 집착.수요동향을 무시한체 개발했다가는 몇년 지나지않아 후회하게 될 우려가 높다.
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서울 방배동 대지101평
부동산은 개발전에는 다양한 용도로의 잠재력을 가지지만 일단 개발되면 해당용도외에는 사용이 불가능해지고 그 안에서 철저히 수요.공급의 원리에 따라 가치가 결정된다.따라서 개발전 해당
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準주거지가 근린상업지로 바뀌면 땅값10%이상 뛴다
최근 정부가 도시의 준주거지역을 근린상업지역으로 통합하는 것을 골자로 한 도시계획제도 개편을 추진함에 따라 대상 부동산의가치가 어떻게 될지에 대한 궁금증이 높아가고 있다. 준주거지
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서울 화곡동 77.5평 2층건물
소규모 필지를 개발할 때는 주변의 상가 및 주거시설의 임대현황을 정확히 알아봐야 한다.주변의 상권이 침체일로에 놓여있어 임대시세가 떨어지는 추세인데도 불구하고 무조건 임대료를 많이
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서울 구의동 주거지491평
부동산은 환경과 어울려 조화를 이룰때 제값어치를 낸다.따라서대상부동산의 주변환경및 수요층은 어떤지를 종합적으로 분석해 개발방향을 잡아야 한다.주변에 어린이대공원이 있어 입지적 여건
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한국부동산신탁이 진단한 천호동 2필지
상업용건물을 지을때 무엇보다 유의해야 할 점은 주변에 자기가짓고자 하는 건물용도와 중복되는 대형시설물들이 향후 어느 정도의 영향력을 미칠 것인가 하는 점이다.대형슈퍼 옆에 점포주택
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官商복합건물 추진-종로구 청사 재건축때 상가유치
종로구청 자리에 쇼핑센터.은행등 상업시설과 구청이 함께 입주하는 국내 첫 「관상(官商)복합건물」을 신축하려는 계획이 추진되고 있다. 종로구는 14일 지은지 70년이 넘어 건물이 낡
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山本 역세권-전철역주변 商圈 나날이 확장
산본신도시는 행정구역상 군포시에 속해 있다.군포시는 본래 백제의 땅이었다가 장수왕때 고구려영토가 되면서 율목군(栗木郡)에속했다.조선초기에는 과천군에 속했다가 중엽부터 군포라는 지명
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노원 역세권-지하철7호선 하반기 개통
서울 동북부 중심위치에 자리잡은 상계지역은 옛마을인 원터.간촌.샘말.갈월.당고개등이 한천의 위쪽(上溪)에 있어 유래된 지명이다.1988년1월1일자로 도봉구에서 노원구로 분리됐으며
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컨설팅 비용 다가구주택 件當 2백~3백만원
최근 부동산컨설팅 업체의 문을 두드리는 지주(地主)들이 부쩍늘고 있으나 컨설팅비용에 대해서는 일정한 기준이 없이 업체별로가격차이가 심하다.그러나 컨설팅료는 통상 용도별로 구분되지만
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아파트 상가분양 응찰 요령
동절기가 끝나면서 아파트상가 분양이 본격적으로 시작됐다.상가는 부동산실명제 실시에 따라 유망투자처로 각광받으면서 유휴자금이 몰릴 가능성이 높아 관심의 대상이 되고 있다. 그러나 전
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강남 도산대로 주변
서울의 신도시 강남이 조성되기 시작한지 30년 가까이 된다. 이제 강남은 투기성 있는 신흥도시가 아니라 도로명만 갖고도 그지역에 분포된 전문업종을 알아볼 수 있는 핵심 상업지역이
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서울 가락동
50년대만 하더라도 강북에서 잠실쪽으로 가려면 나룻배를 타고건너야 했으며 잠실일대는 땅콩밭이거나 갈대밭이었다고 한다.하물며 더 남쪽은 말그대로 농경지였다.그러나 지금 잠실은 가장
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1.커피전문점-목따라 보증금의 2~3배
장사하기 위해 점포를 얻으러 다니다보면 초보자들은 엄청난 권리금에 그만 깜짝 놀라게 된다. 손님이 북적거려 장사가 꽤 되겠다싶은 가게라면 으레 보증금보다 권리금이 2~3배 비싸기
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10.종로일대
세종로,신문로 종로1.2가 일대의 종로구 빌딩군은 을지로.남대문로.태평로등 중구 빌딩군과 더불어 서울 4대문안 핵심업무지역을 반분한다.교보.영풍.대우복합등 연면적 2만평을 넘는 초
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아파트商街 2층점포 불티-학원.음식점등 고정고객확보 쉬워
그동안 아파트단지내 상가 경기를 주도하던 1층과 지하층 점포의 인기가 크게 떨어지고 최근들어 약세였던 2층 점포의 매매가와 임대료가 강세로 반전되고 있다. 식료품.잡화류가 주로 들
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