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“한남 3구역 입찰 무효” 충격 빠진 재개발시장
서울 강북 재개발 최대 규모인 서울 용산구 한남뉴타운 한남3재개발구역(지도)의 사업이 연기될 위기에 놓였다. 과열 수주 경쟁 논란이 일면서 현장점검에 나선 국토교통부와 서울시가
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“10년 뒤엔 3배 올라” 7000가구 ‘상한제 마시멜로’ 유혹
[안장원의 부동산 노트] 시세보다 저렴한 '로또 분양'을 잡기 위한 청약경쟁이 치열하다. 앞으로 상한제 단지가 나오면 로또가 더욱 커질 것으로 예상된다. 사진은 최
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규제 풀린 부산·일산, 관광버스 타고 와 “바로 계약하자”
지난 4월 1일 부산의 아파트 밀집지역 [사진 부산시] “어제(6일) 부산 수영구는 난리가 났습니다.” 수영구의 김성도 공인중개사는 7일 중앙일보에 이같이 말했다. 전날 정부
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'기생충' 지하 단칸방이 평당 1억···반포 뺨치는 한남3구역
[안장원의 부동산 노트] 영화 '기생충'에서 주인공 가족이 사는 지하 단칸방. 한남뉴타운 한남3재개발구역 내 10평 미만의 초소형 지하 다세대주택 시세가 평당 1억
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[월간중앙] 되는 것도, 안 되는 것도 없는 文 정부 ‘부동산 정치’
집값 안정보다 증세와 총선 승리가 정책의 종착역? ■ 10·1 부동산 대책에도 전국 집값 상승… 경제 심리 위축될수록 서울 아파트 인기 ■ 전·월세 상한제와 계약 갱신제에 시
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“34평 일반분양가 24억 보장” 한남3구역 ‘돈 전쟁’
[안장원의 부동산 노트] GS건설과 현대건설이 한남뉴타운 한남3구역 시공사 선정 입찰에 제시한 내용. “34평형 분양가 24억원 받아드립니다.” “집값 100%만큼 이주비 지원합
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분양가 상한제가 집값 만병통치약? '재건축 5적' 따로 있다
[안장원의 부동산 노트] 기존 가구수가 6000가구가량으로 대단지인 서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업이 인근 고덕 주공단지들보다 10년 정도 늦다. 사진은 철거에 들어가기 전 전
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반포주공 딜레마…33억 차익 보고 털까, 보유세 1억 내고 버틸까
[안장원의 부동산 노트] 한강변에 국내 최고가 아파트인 아크로리버파크(왼쪽)와 나란히 붙어 있는 저층의 반포주공1단지. 재건축하면 몸값이 아크로리버파크를 능가할 것으로 예상하지만
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“로또 분양 기다리자” 상한제에 서울 전셋값 상승
지난 22일 서울 강남권의 아파트 단지 [뉴스1] 회사원 이모(56) 씨는 최근 서울 강동구 고덕동의 한 신축 아파트(전용 59㎡)를 보증금 3억5000만원에 전셋집으로 구했다.
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분양가 5100만원 약속…건설사 ‘상한제 폭탄’
서울 반포 주공 1단지 전경. [뉴스1] 10월 투기과열지구 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 정비사업 수주를 위해 고분양가를 보장했던 건설사들이 고민에 빠졌다. 사업성이 좋을
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상한제 걱정했더니 분담금 10억 폭탄···반포주공1단지 분통
23일 문을 연 이수푸르지오더프레티움 견본주택. 이 단지는 사당3구역 재건축 아파트로 일찌감치 주택도시보증공사의 규제에 따라 분양보증을 받아 민간택지 분양가상한제 걱정을 덜었다.
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후분양도 소용없고, 마냥 미룰 수도 없고…강남 재건축 10월의 공포
━ 상한제 폭탄, 혼돈의 부동산 시장 일러스트=이정권·이은영 gaga@joongang.co.kr “정부의 분양가 (간접)규제를 피하려고 후(後)분양을 추진했는데, 상황이
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환수제 피하려다 ‘조·조 갈등’에 발목 잡힌 10조 재건축
반포주공1단지 총 사업비만 10조원에 달해 ‘단군 이래 최대 재건축’이라 불리던 서울 서초구 반포주공1단지(사진) 1·2·4주구 재건축 사업의 관리처분계획이 취소될 위기에 놓였다
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반포주공1단지 결국 폭탄 터졌다···관리처분 취소, 10월 이주 차질
낡은 집 한 채를 작은 두 채로 나눠 분양받는 ‘1+1 재건축’ 방식이 걸림돌을 만났다. 사진은 이 방식을 추진 중인 서울 서초구 반포주공1단지 전경. [중앙포토] 서울 서초구
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"일반분양가보다 비싸면 재건축 왜 하나"…커지는 '분양가 역전' 불안
[안장원의 부동산 노트] 철거 공사가 한창인 서울 강동구 둔촌주공 아파트. 분양가상한제 적용을 받으면 조합원 분양가가 일반분양가보다 더 올라갈 수 있다. 서울 재건축·재개발 시장
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재건축 분양 코앞까지 갔던 강남 ‘분양가 상한제’ 날벼락
김현미 국토교통부 장관이 12일 민간택지 분양가 상한제 관련 당정 협의에 참석하기 위해 의원회관 회의실로 향하고 있다. [뉴스1] 오는 10월부터 정부가 지정한 투기과열지구 내
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“사업 되돌리지도 못하고” 민간택지 상한제에 재건축·재개발 ‘패닉’
지난 11일 서울의 아파트 단지들 [뉴스1] “이렇게 분양가 규제를 받게 될 줄 알았으면 사업을 중단했을 겁니다. 이제 그만둘 수 없어 손해가 불가피합니다.” 12일 서울 동
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공짜 새 아파트에 3억 넘는 환급금까지…과천 재건축 '로또'는 어디로
[안장원의 부동산 노트] 과천주공1단지를 재건축하는 과천푸르지오써밋 견본주택. 분양가가 앞서 분양한 단지들보다 많이 비싸고 과천지식정보타운이 훨씬 저렴한 가격에 분양을 시작할 예
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[이코노미스트] 중장기적으로는 오히려 집값 불안 부채질
정부, 강남 집값 들썩이자 다시 칼 빼… 안정적인 주택 공급이 시장 안정의 관건 민간택지 분양가 상한제가 임박하면서 서울 강남권 재건축 시장이 긴장하고 있다. 사진은 송파구
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민간택지 상한제마다 도화선…이번엔 '3.3㎡당 1억 후분양'이 불붙이나
[안장원의 부동산 노트] 과천 주공1단지 재건축 단지는 후분양으로 주택도시보증공사 분양가 규제를 피해 주변 새 아파트 시세 수준에 분양가를 정할 계획이다. 우리나라 주택시장은 분
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분양가상한제 피할 수 있을까…떨고 있는 강남 재건축 3만여가구
[안장원의 부동산 노트] 집값이 다시 꿈틀대는 서울 주택시장에 민간택지 분양가상한제가 임박했다. 민간택지 분양가상한제가 다가오고 있다. 김현미 장관이 지난 26일 방송기자클럽 토
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[이코노미스트] '로또 분양' 막 내리나…분양가 규제 피하려 후분양 확산
10여년 만에 강남권 재건축 단지 중심으로 등장… 분양·입주 물량 줄고 분양가 급등 우려 올 하반기 주택도시보증공사의 분양보증을 받지 않고 후분양을 추진 중인 과천시 주공1단
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"분양가 평당 1억 넘긴다" 강남 재건축 들쑤신 후분양
[안장원의 부동산 노트] 후분양을 결정한 서울 강남구 삼성동 상아2차 재건축 아파트. 지난해 12월 착공해 2021년 9월 준공 예정이다. 후분양하면 주택도시보증공사의 규제를
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강남 재건축 단지에 분양가 규제 피하기 첫 후분양
강남구 삼성동 상아2차 재건축 단지인 래미안 라클래시 조감도. 서울 강남에서 분양가 규제를 피하기 위해 후분양하기로 첫 결정한 재건축 단지가 나왔다. 주택도시보증공사(이하 공사)