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3기 신도시, 후분양에 발목잡히나
강남권 수요를 흡수하기 위해 개발한 2기 신도시 위례. 2006년 지구 지정에서 2011년 첫 분양까지 5년 넘게 걸렸다. [사진 한국토지주택공사] ‘저렴하게, 많이, 빨리.’
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3기 신도시 발목 잡는 후분양제…공급 공백·고분양가 우려
[안장원의 부동산 노트] 예정대로 진행되더라도 일정이 빠듯한 3기 신도시 공급이 1,2기 신도시 주민들의 반발로 늦어지고 있다. 지난 12일 경기도 파주시 운정행복센터 앞에서 검
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“싸게 공급” 그린벨트 풀더니 분양가 6억
[안장원의 부동산 노트] 과천지식정보타운 조감도. 5차 보금자리지구 선정 8년만에 분양을 앞두고 있다. 그린벨트를 해제해 개발하지만 분양가가 만만찮아 고분양가 논란이 예상된다.
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국민소득 추월한 서울 집값···'마·용·성' 중소형에도 종부세
[안장원의 부동산 노트] 올해 공시가격에 처음으로 이름을 올린 서울 종로구 경희궁자이의 전용 84㎡가 9억원을 넘기며 종부세 대상이 된다. 올해 공시가격이 많이 오른 '
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서울 집값, 국민소득 추월…‘마·용·성’ 중소형도 종부세
서울 집을 전부 판 돈으로 모든 국민이 1년간 놀 수 있다. 집값이 급등하면서 서울 주택 시가총액이 지난해 1년간 벌어들인 국민총소득을 추월했다. 강북의 국민주택(85㎡·이하 전
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신도시 예정지로 지금 집 사서 이사? 분양권 안 나옵니다
3기 신도시 부지로 발표된 경기도 남양주 왕숙1지구 일대전경. 경제중심도시로 개발된다. [뉴스1] 국토교통부는 20일 3기 신도시가 들어설 입지를 공개하면서 해당 지역을 토지거래
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10년 분양전환 임대에 최장 18년까지 살 수 있다
지난 10월 경기도 구리시 갈매지구에 들어선 공공임대 아파트. 10년 간 살다가 내 집으로 전환할 수 있다. [사진 LH] '10년 임대'의 임차인들은 앞으로 최장 18년간 임대
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GTX로 강남까지 10분...'트리플' 역세권
연신내역 트리플파크 조감도 서울 지하철 연신내역 인근에 트리플 역세권인 중소형 대단지가 들어선다. 서울 은평구 불광동 312 일대에 지을 예정인 연신내역 트리플파크(조감도) 지역
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8년 뒤 집값 불확실, 차익도 싹둑 … 위례 ‘로또’에 함정
연말 민영 아파트와 신혼희망타운이 분양하는 위례신도시. [사진 한국토지주택공사] 연말 분양시장의 최대 ‘로또’로 꼽히는 위례신도시. 분양가가 3.3㎡당 4500만원에 육박하는 강
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[분양 포커스] 교통·교육·생활편의시설 풍부 … 3·6호선 초역세권, GTX 수혜지
지주 동의율이 단기간에 높아지면서 개발이 빠르게 추진되고 있는 지역주택조합 아파트 ‘연신내역 트리플파크’(조감도)가 조합원 모집 마감을 앞두고 있다. 이 지역주택조합 아파트는 서
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‘강남 속 미니 신도시’ 탈바꿈 … 개포는 상전벽해 중
서울 강남구 개포지구에서 처음 입주에 들어가는 '래미안 루체하임' 전경. 지난 13일 지하철 3호선 대청역 5번 출구로 나와 3분가량 걷자 우뚝 솟은 회색빛 아파트
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[안장원의 부동산 노트]헬기 충돌도 버텼는데 … 삼성동 아이파크 콧대 꺾이나
지난 6월 서울 서초구 잠원동 한강변에 입주한 아크로리버뷰. 2년 전 분양가보다 80% 급등하며 이 일대의 랜드마크 중 하나로 자리 잡았다. 서울 강남구 삼성동 아이파크. 201
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“작은 빌라 가진 적 있다고 신혼청약 안된다니 …”
서울 중랑구에서 전세로 사는 결혼 6년 차 이모(39)씨는 신혼 기간에 주택 소유 이력이 있으면 ‘신혼부부 특별공급’ 신청을 할 수 없다는 소식을 듣고 깜짝 놀랐다. 2013년
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[분양 포커스] 교통·교육·쇼핑 등 생활인프라 굿! 수도권광역급행철도 수혜 단지
━ 연신내역 트리플파크 일반분양 아파트보다 가격이 싸고 상대적으로 규제를 덜받는 연신내역 트리플파크 투시도. 서울 은평구 초역세권에 가격이 주변보다 저렴하고 정부 규제를
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9·13 대책 한 달 … 강남 3구 아파트 거래 딱 59건
서울 송파구 일대 부동산 중개사무소. 11일 오후 서울 송파구 잠실동 리센츠 단지 내 상가. 부동산 중개업소 50여 곳이 몰려 있지만, 대부분 손님이 없어 개점휴업 상태였다. 5
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분양가 같았던 '40살 동갑내기' 강남북 아파트, 지금은
1977년 동시분양해 1978년 입주한 서울 서초구 잠원동 신반포2차(왼쪽)와 동대문구 청량리동 청량리미주. 분양가는 미주가 아주 조금 더 비쌌으나 40년이 지난 지금은 시세가
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강남에 1억 내린 급매물 등장 … 오늘 나올 공급대책이 분수령
19일 서울 송파구 잠실동 아파트 상가 내 부동산 중개업소들 앞으로 한 사람이 지나가고 있다. "아침에 집주인이 전화를 걸어와 '빨리 팔아달라'고 하더군요." 20일 서울
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그린벨트 “푼다” vs “못 푼다” … 가락동·용산 대체부지 관심
━ SPECIAL REPORT 서울시와 정부가 ‘그린벨트 해제’를 놓고 팽팽한 줄다리기를 이어가고 있다. 지난 13일 정부가 내놓은 9·13 부동산 대책에는 구체적인 주
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‘투기세력 봉쇄’ 9·13 대책, 공급확대 없인 약발 안 먹혀
━ [SPECIAL REPORT] 김창우의 뉴스분석 지옥으로 가는 길은 선한 의지로 포장돼 있다. 좋은 뜻으로 시작한 정책이 나쁜 결과를 낳는 경우가 적지 않음을 지적하
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세율·공정가액·공시가격 다 올리면…3주택자 보유세 1167만원→2836만원 폭증
공정시장가액 비율과 종합부동산세 세율을 동시에 올리고, 여기에 공시가격까지 현실화하는 방안까지 실행된다면 다주택자들은 말 그대로 ‘세금 폭탄’을 맞을 것으로 보인다. 공시가격 인
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[안장원의 부동산 노트]공시가 54억 한남더힐 시세가 없다?...'안갯속' 최고가 단지 시세
임대보증금 최고 48억원에 분양한 용산 나인원 한남이 5년 반 뒤 분양전환가격을 3.3㎡당 6100만원에 정했다. 인근 한남더힐과 국내 초고급 단지 자리를 놓고 경쟁하게 됐다.
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[상대적 강세 보이는 강북] 강북 소형 아파트도 10억원 시대
‘도심, 한강변, 새 아파트’가 키워드…용산·마포·성동·종로 등 주목 올해 들어 소형인 전용 59㎡가 11억8000만원에 거래된 종로구 교남동 경희궁자이. 지난해 2월 지어진 2
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文대통령 “내집마련 짐, 국가가 나눠지겠다” 신혼부부·청년주거 지원발표
문재인 대통령이 5일 서울시 구로구의 한 행복주택 아파트 광장 놀이터에서 열린 신혼부부 및 청년 주거대책 발표 행사에서 인사말을 하고 있다. [연합뉴스] 문재인 대통령이 서울
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반포3주구 4억, 쌍용2차 5억...반포현대 방식대로 재건축부담금 예정액 추정해보니
[안장원의 부동산 노트] 서초구 반포동 반포3주구 현재 모습(작은 사진)과 사업승인 조감도. 재건축부담금 예정액이 3억원을 넘길 것으로 예상된다. 재건축부담금 예정액 폭탄이 잇