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인기 치솟은 ‘빌라’ - 전세난·저금리에 ‘귀하신 몸’
[이코노미스트] 2008년 이후 거래량 최대 임대수익·시세차익 노린 투자 수요도 늘어 요즘 빌라(villa)의 인기가 하늘을 찌른다. 거래 건수는 물론 인허가 물량도 증가세다. 그
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‘숙박업 오피스텔’ 과장광고 조심하세요
오피스텔 숙박업은 제한이 많기 때문에 ‘서비스드 레지던스형 오피스텔’ 투자에 신중해야 한다. 사진은 숙박업용으로 분양 중인 한 오피스텔 내부 모습. 내년 6월 준공 예정인 서울 송
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‘숙박업 오피스텔’ 과장광고 조심하세요
[박일한기자] 내년 6월 준공 예정인 서울 송파구 방이동 오피스텔 벨리시모. 향후 숙박시설로 용도 변경하는 ‘서비스드 레지던스(serviced residence)형’이라며 분양이
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은평뉴타운에 한옥 지어볼까
[윤창희기자] 서울 은평뉴타운에 조성되는 한옥마을의 높이제한 등 건축 규제가 완화된다. 서울시는 지난 17일 열린 건축위원회에서 은평뉴타운 3-2지구 내 한옥마을과 주변 단독주택용
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오피스텔에도 국공립 어린이집
오피스텔과 아파트에 국공립 어린이집 설치가 허용될 전망이다. 현행 영유아보육법으론 국공립 어린이집은 노유자 시설(노인·아동의 교육·복지 시설)로 지정된 곳에만 들어설 수 있다.
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[재산 리모델링] 월수입 1060만원, 순자산 7억대 … 맞벌이하는 40대 중소기업 임원
Q. 서울 마포구 사는 정모(44)씨. 중소기업 임원으로 맞벌이를 하는 부인과 사이에 자녀 1명을 두고 있다. 월 가계 수입은 부부 급여 990만원에 임대료 등을 합쳐 1060만원
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오피스텔 절세 노하우 알면 돈 번다
요즘 오피스텔이 인기다. 총부채상환비율(DTI) 규제로 서울ㆍ수도권 아파트 매매시장이 약세로 돌아서면서 마땅히 투자처를 찾지 못한 시중 자금이 오피스텔 시장으로 흘러들고 있다. 최
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[2010 경제부처 업무계획] 소비자·서민 대책
2010년 경제·금융·기업활동 분야 업무보고가 16일 서울 남대문로 대한상공회의소에서 열렸다. 윤증현 기획재정부 장관(가운데)이 이명박 대통령에게 보고하고 있다. [조문규 기자]
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“최고로 지어야 비싸게 팔린다 투자? 우리가 최고”
관련기사 다시 불붙은 서울 마천루 경쟁 금융위기 여파로 주춤했던 초고층 빌딩(마천루) 건설이 활기를 되찾고 있다. 상암·용산·잠실 세 곳에서 동시 다발적으로 초고층 빌딩 프로젝트
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법원 “오피스텔 주거용 분양 불법 아니다”
건축법상 업무용시설인 오피스텔을 주거용으로 광고·분양을 해도 위법하지 않다는 판결이 나왔다고 18일 동아일보가 보도했다. 이번 판결이 대법원에서 확정되면 세금 혜택 등을 위해 편법
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[Cover Story] 오피스텔, 너의 정체는 뭐냐
집값이 들썩이기 시작한 2002년 8월. 오피스텔 한 채와 집 한 채를 가진 김모씨는 조세심판원에 이의를 제기했다. 국세청이 오피스텔을 주거용으로 쓰면 주택이라며, 1가구 2주택에
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‘찬바람 모텔’이 변신한다
모텔에서 연수시설로 바뀐 경남 의령군 칠곡면 천주교 수련시설 엠마오집 전경. [사진=송봉근 기자]김해시의 지원을 받아 모텔을 개조한 가야 비즈니스호텔의 산뜻한 외관. [김해시 제공
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아파트 + 단독주택 장점 겸비 … 타운하우스 인기몰이 나선다
분당신도시 이매동에 들어선 연립형 타운하우스 조이빌리지(70평형 15가구) 전경.타운하우스가 뜨고 있다. 답답한 아파트 생활에서 벗어나 단독주택의 쾌적성과 아파트 단지의 편리함을
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소형 오피스텔 바닥 난방 허용
전용면적이 15평 이하인 오피스텔은 바닥에 난방 시설을 설치할 수 있게 됐다. 오피스텔 바닥 난방은 2004년 금지됐었다. 건설교통부는 '오피스텔 건축기준'을 개정, 지난해 12
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불법 신증축한 옥탑방·반지하방 한시적으로 양성화
불법으로 증축.신축한 소규모 주거용 건축물이 내년 2월 9일부터 2007년 1월 8일까지 한시적으로 양성화된다. 건설교통부는 11일 이 같은 내용의 '특정 건축물 정리에 관한 특별
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달아오른 오피스텔 분양 왜… 종부세 걱정 없고 전매도 OK
▶ 지난달 인천 송도신도시 퍼스트월드 주상복합아파트와 오피스텔을 분양받기 위해 수요자들이 모델하우스에 몰려들었다. 이달 초 서울 잠실 스타파크 오피스텔 57평형을 분양받은 주모(4
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'오피스 아닌 오피스텔' 중과세
앞으로 업무용 공간인 오피스텔을 주거용으로 쓰면 주택으로 간주해 무거운 세금을 물리게 된다. 건축법상 오피스텔은 업무시설로 지정돼 일반 주택에 비해 훨씬 낮은 재산세(지방세)를 내
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오피스텔 용적률 크게 줄인다
서울시는 오피스텔을 지을 때 지역에 따라 용적률을 대폭 제한하는 내용의 '지구단위계획구역 내 오피스텔 관련 도시.건축 공동위원회 심의기준'을 마련, 시행한다고 15일 밝혔다. 이에
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"주거용 오피스텔은 주택" 재경부 유권해석
"오피스텔을 주거용으로 사용하면 주택으로 간주해 양도세를 부과한다. "(국세청) "모든 오피스텔은 법적으로 주택이 아닌 업무시설이다. "(건설교통부) 오피스텔 소유주들과 투자자들을
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고양시, 러브호텔과 다시 전면전
경기도 고양시가 다음달부터 또 다시 러브호텔과 나이트클럽.룸살롱.단란주점.카바레 등 유흥업소의 불법행위에 대해 일제 단속에 나선다. 고양시는 다음달 27일부터 공중위생관리법 개정안
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"주차장·학교 못 지어도 허가 내줘"
"아파트 단지 한복판에 왜 오피스텔이 필요합니까. 주거용으로 전용될 게 뻔해 생활환경만 망칠 건데요." 서울 노원구 상계1동 수락파크빌 아파트에 사는 중앙일보 독자 나정숙(46·
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오피스텔 주택 간주 정말 업계는 몰랐을까
주거용 오피스텔의 양도소득세 문제가 부동산 시장의 화두가 되고 있다. 주거공간으로 사용하는 오피스텔은 주택으로 간주돼 별도로 일반 주택 1가구를 갖고 있으면 1가구 2주택에 해당
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오피스텔 다락방 규제 논란
"업무시설인 오피스텔에 복층구조는 절대 안된다." "소비자들의 요구를 무시한 처사다." 복층형(다락방 형태) 오피스텔 규제를 놓고 논란이 뜨겁다. 행정당국은 안전과 도시계획상의
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[최영진 전문위원의 부동산 리포트] 오피스텔 기준마련 시급
요즘 오피스텔 분양이 홍수를 이루고 있다. 공급 과잉이라는 말이 나올 정도다. 하지만 분양현장의 분위기는 의외로 뜨겁다. 공급 물량이 넘쳐 나 준공 후 임대가 제대로 될지 미지수인