㈜대한주택보증 출범 1년만에 넘어질 위기

주택업체에 아파트분양을 보증해 주는 ㈜대한주택보증이 출범 1년여만에 벼랑 끝에 섰다.

6일 건설교통부와 금융권에 따르면 주택보증은 연간 1천5백여억원에 이르는 이자를 감당할 수 없자 최근 당장 갚아야 할 3천억원과 이자를 대출로 전환해 주고 상환도 3년간 미뤄달라고 채권단에 긴급 요청했다.

그러나 주택은행 등 13개 채권 금융기관 중 대한투자신탁과 한미.신한은행 등은 이를 거부, 보증측은 어려움을 겪고 있다.

주택보증은 파산 직전에 있던 주택공제조합의 뒤를 이어 지난해 5월 자본금 1조5천억원으로 출범한 이후 조합시절 부실의 주요 원인이었던 대출보증제도를 없애는 등 자구노력을 기울였다.

하지만 이자부담과 은행에 갚아야 할 대위변제금이 늘어난 탓에 출범 당시 1조5천6백억원이던 빚이 지난달 말 현재 1조8천여억원으로 1년 새 3천여억원이 늘었다.

주택보증 이향렬 사장은 "연간 2천억원에 이르는 보증 수수료 수입으로 이자와 인건비 등을 메우고 있으나 출범 때부터 안고 있는 빚과 대위변제금이 많아 자금난을 겪고 있다" 고 말했다.

채권단이 주택보증의 요구를 받아들이면 보증측은 고비를 넘기지만 대한투신 등이 반발하고 있는 실정이다.

대한투신 관계자는 "보증측이 구체적인 상환방안을 내놓지 못하고 있고, 추가 부실요인도 있어 대출전환을 수용하기 어렵다" 고 말했다.

이에 대해 정부는 현재 상태로는 주택보증을 살릴 수 있는 유일한 방안은 금융기관들이 채무조정안을 받아들이는 것밖에 없다는 입장이다.

조우현 건교부 차관보는 "주택보증의 앞날이 걱정스럽지만 마땅한 해결책도 없고, 자금지원도 한계에 달했다" 며 "지금으로서는 강도높은 자구책과 구조조정을 요구할 수밖에 없다" 고 말했다.