서울시는 24일 서울 시내 재개발·재건축 사업을 시가 나서서 강제로 늦추지는 않을 것이라고 밝혔다. 강남구 개포 주공아파트와 대치동 은마아파트 등의 재건축을 시가 인위적으로 미루지는 않겠다는 것이다. 이 아파트 단지들은 재건축을 하기로 하고 단지 배치 등 구체적인 방안을 만들기 위해 서울시 심의를 받고 있는 중이다.
그러나 서울시는 재건축을 하면서 추가되는 임대아파트를 일반분양 아파트와 적절히 섞어서 배치하고, 편의시설 등 공공성을 확실히 챙기겠다는 방침을 재확인했다. 재건축 시장에선 이 점이 상당한 부담이 될 것이란 반응이다. <본지>11월 24일자 3면>
문승국 서울시 행정 2부시장은 이날 “부동산 경기 침체로 수익성이 낮아져 부동산 시장이 스스로 속도 조절을 하고 있는 상황”이라며 “서울시가 정책을 통해 속도 조절을 할 사안은 아니다”고 말했다. 지난 16일 시 도시계획위원회가 개포동 주공 2·4단지 등의 재건축안 의결을 보류해 재건축 시장에 악영향을 주고 있다는 지적에 대해 진화에 나선 것이다. 문 부시장은 “개포 재건축 보류는 재건축 설계안이 임대주택을 단지 한쪽으로 몰아넣었기 때문”이라며 “교통·학교 문제도 보완할 점이 있다”고 말했다.
시 발표에 대한 재개발·재건축 조합의 반응은 시큰둥하다. 냉각된 부동산 시장에 온풍을 불어넣기에 역부족이란 주장이다. 특히 박원순 서울시장이 강남 등에서 재건축으로 집값이 뛰는 것에 대해 부정적인 생각을 가진 만큼 공공성 강화는 강남권을 겨냥한 것이 아니냐는 주장이 나온다.
개포지구의 경우 서울시의 요구를 반영하는 바람에 사업 진행이 늦어졌기 때문이다. 개포주공 4단지의 경우 당초 임대주택은 59㎡형 170가구로 계획돼 있었다. 그러나 임대주택을 소형 위주로 넣으라는 시 요구에 따라 가구 수를 13가구 늘렸고, 설계도 차질을 빚었다. 개포주공 4단지 장덕환 추진위원장은 “59㎡형은 조합원 혹은 일반 아파트와 적절히 섞어 배치했지만, 49㎡형은 워낙 면적이 작아 어디에도 끼워 넣기가 어렵다” 고 말했다.
최모란·권영은 기자
