높은 수익률과 안전성 등 두마리 토끼를 한번에 잡으려면… 이곳 주목!!

오피스텔과 상가 등 수익형 부동산의 인기가 치솟고 있는 가운데 택지지구의 독점성을 보유한 단지형 근린상가가 눈길을 끌고 있다.

특히 안산 신길택지지구는 신길지구의 5000여 세대, 안산역 유동인구, 반월공업단지 상주인구, 기존주거지 30,000여 배후세대를 흡입할 수 있는 입지를 갖고 있기에 대형 할인마트 부지를 확보하였고, 신길택지지구에서 단지형 근린상가 신길프라자’가 주목을 받고 있다

신길프라자는 2개의 횡단보도를 끼고 반경 150m 내에 아파트 3,4,5,6,7 단지 2,400 세대가 밀집되어 있으며, 대월초등학교, 신길중학교, 신길고등학교, 신길유치원 등 3,000 여 학생이 항상 북적이는 아파트초입 3거리 코너상가로 이미 5개월전에 준공을 마치고, 점포의 90%가 선임차 완료되어, 높은 수익률과 안정성 등 두마리 토끼를 한번에 잡으려는 투자자들의 발길을 끊이지 않고 있다.

2011년 6월18일 실제현장사진

놀랍게도 인근에 상가건물이 신길프라자를 포함하여 단, 2곳뿐이므로 부가가치와 독점성은 이루 말할 수 없으며, 근린상가로는 드물게 분양가격도 저렴하고, 시행사보유 2층 과 3층 각1개호실을 특별분양 할 계획이며, 3층 303호 선임대점포의 분양가는 2억이며 보증금 3천만원에 월120만원으로 선임대가 완료 되어 실투자금 8천만원대로 수익률 10%이상의 수익률이 즉시 발생된다.

1층101호 출입구자리 점포가 보증금 3000만원에 월세 165만원으로 예비창업주를 기다리고 있다. 핸드폰매장, 세탁편의점, 부동산, 분식집, 피자집 등의 업종을 창업할 경우 좋을 것으로 기대된다.

2층 도로변자리 점포의 분양가는 3억원이며, 차후 선임차인의 보증금과 해당점포의 융자를 받게되면 실투자금은 1억대로 확 낮아지고, 투자금 대비 수익률은 10% 를 훨씬 웃돌게 된다.

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