경매시장서 비강남권 아파트 인기

경매시장에서 강남권(강남 서초 송파)을 제외한 서울 시내 비강남권 아파트의 인기가 급상승하고 있다. 낙찰건수가 늘어나면서 낙찰가 총액도 급상승세다.

8일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난 9월 경매시장에서 비강남권 아파트 총물건수는 379건으로 전달(437건)보다 15% 줄었지만 낙찰건수는 127건에서 151건으로 20% 증가했다. 이에따라 낙찰률(전체 물건 대 낙찰물건 비율)은 전달에 비해 10.78%포인트 상승했다.

비강남권 낙찰가 총액도 6개월 만에 600억원을 돌파해 608억2896만원을 기록했다. 이는 8월(477억2755만원)보다 27.45% 늘어난 것으로 지난 3월(648억5040만원) 이후 가장 많은 금액이다.

비강남권 아파트 낙찰건수와 낙찰가총액이 큰 폭으로 증가하게 된 것은 8.29대책발표와 함께 전셋값 상승으로 전체 물건수가 줄었음에도 불구하고 낙찰건수가 큰 폭으로 증가했기 때문이다.

3억원이하 아파트 낙찰가총액, 77% 급증

비강남권에선 특히 3억원 이하 아파트 인기가 높다. 지난달 총 물건수는 105건으로 전달보다 1건 감소했지만 낙찰건수는 45건으로 18건이나 늘었다. 낙찰률은 42.86%로 전달(25.47%)보다 17.39%포인트 급증했다. 이에따라 감정가 3억원 이하 아파트 낙찰가총액은 91억9753만원으로 8월(51억6787만원)에 비해 77.98%나 증가했다.

반면 같은 기간 강남권 아파트는 여전히 별다른 주목을 받지 못하고 있다. 9월 강남권 아파트 매물은 125건, 낙찰건수는 42건으로 각각 20% 가까이 줄었다. 이에 따라 낙찰률은 33.60%로 전달(33.33%)과 비슷한 수준을 유지했지만 낙찰가 총액은 440억3106만원에서 362억3708만원으로 17.70% 감소했다.

경매시장에서 비강남권 아파트가 인기를 끌고 있는 것은 전셋값 상승 효과때문인 것으로 풀이된다. 전셋값이 오르자 경매시장에서 전세 가격으로 살 수 있는 매물을 찾고 있는 것.

디지털태인 이정민 팀장은 “최근 서울에서 신건 및 1회 유찰물건이 단독입찰로 낙찰되는 사례가 2~3달 전에 비해 10% 가량 늘어났다”며 “전셋값 상승으로 실수요자들이 내집마련에 적극 나서고 있는 것이 가장 큰 이유”라고 설명했다.