서울 동대문구 전농동일대 대규모 개발

서울강북의 대표적인 낙후지역인 동대문구전농동295 전농로터리 일대 1만8천6백여평이 내년부터 본격적으로 대규모 개발이 가능해진다.

동대문구는 30일 일반주거지역에서 근린상업지역으로 용도지역이 바뀐 이 일대에 대한 도시설계지구 개발용역안을 마련, 서울시에 승인을 요청했다.

도시설계는 용도지역이 바뀐 지역에 대해 무분별한 개발을 막고 건물의 층수와 용적률을 정하는등 계획적인 개발을 유도하기 위해 도입된 기법으로 시 승인을 거쳐 최종 확정된다.

계획안에 따르면 전지역의 용적률 (대지면적에 대한 건물 연면적 비율) 이 근린상업지역의 법적 기준치 (8백%) 보다 2백%포인트 낮은 6백%로 조정됐다.

대신 각 필지별로 토지주가 공공용지등을 제공할 경우 7백~8백%까지 가능토록 인센티브를 주기로 했다.

구는 또 소규모 필지의 무분별한 개발을 막기위해 간선도로변은 1백51평, 이면도로변은 45평을 넘어야 건축이 가능토록 하고 이보다 면적이 작을 경우 인접 대지와 공동건축토록 했다.

건물의 층수는 가로변 도시 미관을 유지하기 위해 간선도로변은 5~7층이상 짓도록 했다.

이계영 기자