좋은 지분 고르는 4대원칙/투자시 유의사항 4대원칙

①대로에 인접한 지분을 찾을것.도로와 가깝고 해당 필지에 도달할 수 있는 조건이 좋을수록 평가액이 높다.
②상업지역은 보통 평가액이 높고 단지내 상가분양우선권도 있어값이 비싸더라도 그만큼 투자가치가 높다.
③공시지가가 높은 지역을 주목할 것.비슷한 위치,같은 지목인데도 평가액이 다른 것은 공시지가의 차이 때문.
④건물구조가 튼튼한 물건을 찾을 것.대지평가액이 비슷할때는 건물평가액이 평형배정의 기준이 되기 때문이다.
①나대지와 사도(私道)는 위치가 좋고 공시지가가 높아도 평가액이 낮다.
②사업인가후 사업속도가 빠르고 일반분양분이 많은 구역은 개발이익이 높아 조합원 추가부담이 적다.
③점포주택및 상가 지분비율이 높은 구역은 조합원간의 평가액 차이와 함께 조합원간 투자가치와 위험성도 커 지분을 살때 잘 판단해야 한다.
④점포주택과 상가는 매입할때 사업자등록증 유무여부를 꼭 확인해야 나중에 낭패를 보지 않는다.