[분양 포커스] 강남까지 15분, 백운밸리 수혜 토지

에머랜스가 경기도 의왕시 학의동 백운지식문화밸리 인근 도시지역 내 그린벨트(사진)를 선착순 분양 중이다. 필지별 면적은 299~702㎡며 분양가는 3.3㎡당 95만~125만원이다. 잔금 납입 후 소유권이 이전된다.

의왕 백운호수 인접 그린벨트

매각지는 평지 수준의 낮은 임야로 제1종 주거지역과 도로에 접해 있다. 백운호수와 가까워 주변 환경이 쾌적하다. 서울외곽고속도로, 경부·영동·서해안 고속도로 등의 이용이 쉽다. 특히 의왕~과천 고속화도로를 이용하면 강남까지 15분대(15㎞)라는 점에서 사실상 신강남권의 마지막 개발 예정지로 주목 받고 있다. 이 땅은 백운지식문화밸리 개발에 따른 수혜가 기대된다. 의왕시는 2018년 말까지 학의동 백운호수 인근 그린벨트 해제지(95만㎡)에 주택 4080가구와 롯데 복합 쇼핑몰, 업무·의료시설 등을 조성할 계획이다. 백운지식문화밸리와 내손로 구간을 확장하는 백운로 확장사업이 2018년 5월 완공될 예정이다. 6차선 의일로(예정)는 제2 경인고속도로와 연결된다. 에머랜스 관계자는 “의왕시는 85.5％가 그린벨트로 묶여 개발압력이 높은 지역”이라며 “백운지식문화밸리 등의 개발이 본격화되면 그린벨트 해제에 따른 시세차익이 기대된다”고 전망했다.

이선화 중앙일보조인스랜드 기자